Stana Novi Sad vlasnik - Oglasi SveNekretnine

1.687 oglasa · pros. 167.932 € · med. 150.020 € · 2.799 €/m² (med. 2.852 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 74m² · 144.000€

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji

Petrovaradin, Novi Sad

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Petrovaradinu Idealan za udoban i kvalitetan život. Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih... više

144.000€ (1 945 €/m²)

3 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Prodaje se namesten stan od 45m2

Telep, Novi Sad

Stan ima zatvorenu terasu sa ostavom, hodnik sa plakarom, ugradnu kuhinju. Kupatilo ima kadu a prodaje se sa svim neophodnim ugradnim delovima.... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
45m²
3.sprat

Stan

Fantastican trosoban uknjizen stan-Salajka

Salajka, Novi Sad

Fantastičan trosoban uknjižen stan 71m2,drugi sprat,dvostrano orjentisan,2 kupatila ( jedno sa ležećom kadom a drugo tuš kabina, oba imaju... više

160.000€ (2 253 €/m²)

3 soba
71m²
2.sprat

Stan

Renoviran trosoban stan na Keju-Novi Sad

Kej, Novi Sad

Površina: ukljižena 72 kvadrata, plus terase 8 kvadrata (tad se knjižilo bez terasa) Može na kredit Lokacija: Na minut hoda od Beogradskog... više

224.000€ (2 800 €/m²)

3 soba
80m²
2/5 spratova

Stan

Uknjizen stan na Limanu 1

Liman 1, Liman 1, Novi Sad

Uknjizen kompletno renoviran stan Opremljen Dve spavace sobe Visoko prizemlje Kontakt na tel 0694416635 više

159.000€ (2 564 €/m²)

2.5 soba
62m²
Visoko prizemlje/5 spratova

Stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 128m² · 300.000€

Stan Hitno

Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Lux duplex 121m2 stambene površine i 7m2 zastakljene terase nalazi se u novijoj zgradi, sa dva lifta, videokamerama , sa dosta prostora oko... više

300.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
128m²
5/5 spratova

Stan

Ekskluzivno-salonski stan u Futoskoj

Novi Sad

EKSKLUZIVNO – SALONSKI STAN U FUTOŠKOJ 32 Mir. Prostor. Prestiž. Na jednoj od najcenjenijih lokacija u Novom Sadu, u Futoškoj ulici, nalazi... više

225.000€ (2 163 €/m²)

3 soba
104m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 245000€

Liman 2, Novi Sad

<p>Kompletno adaptiran trosoban stan, u neposrednoj blizini Promenade. Odmah useljiv. Agencijska oznaka stana 1102006, cena stana je 245.000e... više

245.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
70m²
10/16 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 153.600€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 153600€

Centar, Novi Sad

Agencijksa oznaka: 1101210 153.600 e SA PDV-OM + agencijska provizija od 3%. Na prodaju moderan, svetao i prostran stan u novoj zgradi vrhunske... više

153.600€ (3 200 €/m²)

2 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana, , 3.0, 48m2, 120000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 133270, V/V, dupleks, lift, uknjizen. Na prodaju odlican trosoban dupleks stan od 48m2 u Cara Dusana na petom spratu sa liftom.... više

120.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
48m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 115m² · 299.730€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001023

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Krilova. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi četvorosoban stan. Nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

299.730€ (2 606 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

167.932 €

Medijana: 150.020 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

42.230 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.056 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.909 €/m² +41% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.762 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 3.428 €/m² +67% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +20% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +11% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Podbara 3.292 €/m² +60% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.056 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.354 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.020 € (prosek 167.932 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.799 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.020 €	2.852 €	2.799 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.932 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 820.323 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.804 €).

Sniženih oglasa

2/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.804 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.813 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.805 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.736 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.813 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.805 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (79%), Lift (77%), Parking mesto (73%), Garaža (45%), Uknjiženo (22%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 167.932 €, a medijana 150.020 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.799 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.932 € (medijana 150.020 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (31 oglasa, prosečno 2.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.909 €/m²), Centar (3.428 €/m²), Petrovaradin (2.471 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (34% oglasa, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.813 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 5.804 €.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.762 € i površinom oko 59,5 m². Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m². Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.852 €/m², prosek 2.799 €/m², 1.687 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).