stana Beograd do 320000 (1.313 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

206.793 €

Medijana: 216.500 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

42.500 – 320.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 4.792 €/m²

Beograd Na Vodi 4.792 €/m² +90% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.792 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.095 € i površinom oko 55,9 m².

Karaburma 2.754 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.467 € i površinom oko 59,7 m².

Banovo Brdo 3.233 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.450 € i površinom oko 70,6 m².

Mirijevo 2.518 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.596 € i površinom oko 64,0 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +18% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 216.500 € (prosek 206.793 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.310 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.500 €	3.168 €	3.310 €	1.313
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -6%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -32%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.313 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.793 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 320.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.313 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.548 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.548 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.567 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.315 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.850 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.811 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.050 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.956 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.726 €/m²).

Jednosoban stan 3.315 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.850 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.567 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.811 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.050 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.956 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.726 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (59%), Parking mesto (17%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 206.793 € (medijana 216.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 320.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.310 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.313 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.792 €/m²), Karaburma (2.754 €/m²), Banovo Brdo (3.233 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.548 €.