Stan Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

688 oglasa · pros. 244.801 € · med. 196.093 € · 2.927 €/m² (med. 2.919 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 463.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 227.200€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 3.0, 78m2, 227200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131174, II/, klima, lift, terasa. Trosoban svetao stan na odlicnoj lokaciji, na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Gradsko... više

227.200€ (2 912 €/m²)

3 soba
78m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

244.801 €

Medijana: 196.093 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.927 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 3.015 €/m²

Centar 3.010 €/m² +19% · 71 ogl.

Centar ima prosečno 3.010 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 71 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.056 € i površinom oko 87,6 m².

Bulevar 2.939 €/m² +16% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.939 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.583 € i površinom oko 79,2 m².

Podbara 3.015 €/m² +19% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.015 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 58,5 m².

Nova Detelinara 2.537 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.537 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.875 € i površinom oko 63,5 m².

Sajam 2.702 €/m² +7% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.702 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.700 € i površinom oko 50,3 m².

Salajka 2.528 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 196.093 € (prosek 244.801 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosek 2.927 €/m²) — skuplje od Beograd (3.542 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	258.175 €	3.542 € +21%	3.750 €	1.816
Novi Sad trenutni	196.093 €	2.919 €	2.927 €	688
Kragujevac	116.287 €	2.055 € -30%	2.003 €	85
Pančevo	133.750 €	2.043 € -30%	1.908 €	32
Niš	127.265 €	2.037 € -30%	2.178 €	706

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.801 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 688 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 49% oglasa za stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.184 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.184 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.294 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.070 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.881 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.704 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.790 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.288 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.294 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.070 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.881 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.704 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.790 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.611 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (85%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 244.801 €, a medijana 196.093 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.927 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.801 € (medijana 196.093 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (71 oglasa, prosečno 3.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.010 €/m²), Bulevar (2.939 €/m²), Podbara (3.015 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.294 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.070 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 49% (49 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.184 €.

Centar ima prosečno 3.010 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 71 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.056 € i površinom oko 87,6 m². Bulevar ima prosečno 2.939 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.583 € i površinom oko 79,2 m². Podbara ima prosečno 3.015 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 58,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.542 €/m², prosek 3.750 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.919 €/m², prosek 2.927 €/m², 688 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.003 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.908 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.037 €/m², prosek 2.178 €/m², 706 oglasa).