stan Beogradu salonac (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

420.834 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

99,5 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

4.268 €/m²

Medijana: 4.141 €/m²

Raspon cena

150.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 5.154 €/m²

Centar 4.440 €/m² +28% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.440 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.647 € i površinom oko 106,2 m².

Vračar (Centar) 4.470 €/m² +29% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.470 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m².

Tašmajdan 3.537 €/m² +2% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Dorcol 5.154 €/m² +49% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.154 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 62,0 m².

Skadarlija 5.041 €/m² +45% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 5.041 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 420.834 €) i medijanu od 4.141 €/m² (prosek 4.268 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.141 €	4.268 €	56
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -30%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -46%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -49%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -49%	2.040 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.834 €, prosečna površina 99,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.268 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (16 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.525 €).

Sniženih oglasa

29%

16/56

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 19 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 39%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.064 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.483 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.578 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.013 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.064 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.676 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.731 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.483 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.578 €/m² · 6 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 4.013 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.064 €/m² · 15 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.676 €/m² · 14 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.731 €/m² · 8 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (57%), Lift (34%), Garaža (7%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 54 od 56 ogl. · 96%

Terasa 32 od 56 ogl. · 57%

Lift 19 od 56 ogl. · 34%

Garaža 4 od 56 ogl. · 7%

Parking mesto 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 420.834 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 150.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.268 €/m², a medijana 4.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.000 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,5 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.440 €/m²), Vračar (Centar) (4.470 €/m²), Tašmajdan (3.537 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 29% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 37.525 €.