stan vracaru Beograd (187 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.308 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.478 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

139.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.950 €/m² Najskuplje: 4.677 €/m²

Hram Sv. Save 4.553 €/m² +15% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.553 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.600 € i površinom oko 118,1 m².

Crveni Krst 3.950 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.950 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.167 € i površinom oko 85,7 m².

Kalenić 4.677 €/m² +18% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.677 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.718 € i površinom oko 100,8 m².

Čubura 4.200 €/m² +6% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.200 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.756 € i površinom oko 88,3 m².

Krunski Venac 4.301 €/m² +9% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.301 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.833 € i površinom oko 70,3 m².

Južni Bulevar 4.041 €/m² +2% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.041 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.667 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 435.308 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.478 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.302 €	4.478 €	187
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -40%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -52%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -52%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.308 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.478 €/m². Raspon cena kreće se od 139.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 187 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.954 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.954 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.099 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.430 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.598 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.188 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.876 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.080 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.442 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.099 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.430 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.598 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.188 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.876 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5.080 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.442 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (73%), Terasa (68%), Garaža (30%), Novogradnja (28%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 435.308 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 139.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.478 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 187 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (12 oglasa, prosečno 4.553 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.553 €/m²), Crveni Krst (3.950 €/m²), Kalenić (4.677 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.954 €.