stan vracar Beograd terasa (111 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

476.665 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

107,0 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

4.367 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.822 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Vračar (Centar) 4.061 €/m² +6% · 26 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.061 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.915 € i površinom oko 107,4 m².

Kalenić 4.795 €/m² +25% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.795 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.190 € i površinom oko 114,5 m².

Hram Sv. Save 4.580 €/m² +20% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.580 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.867 € i površinom oko 128,8 m².

Crveni Krst 3.822 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.822 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 81,7 m².

Čubura 4.117 €/m² +8% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.117 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.143 € i površinom oko 95,4 m².

Južni Bulevar 4.110 €/m² +8% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.110 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.833 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 476.665 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.262 €	4.367 €	111
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -30%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -49%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.665 €, prosečna površina 107,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.367 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.964 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.964 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.486 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.201 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.315 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.763 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 4.330 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.486 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.201 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.127 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.315 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.763 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.330 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (72%), Garaža (28%), Novogradnja (27%), Parking mesto (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 476.665 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.367 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 111 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,0 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (26 oglasa, prosečno 4.061 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.061 €/m²), Kalenić (4.795 €/m²), Hram Sv. Save (4.580 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.964 €.