stan u Novom Sadu ne prizemlje ne potkrovlje (1.461 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.999 €

Medijana: 183.450 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 2.930 €/m²

Raspon cena

65.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 3.597 €/m²

Telep 2.873 €/m² +23% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.274 € i površinom oko 66,2 m².

Sremska Kamenica 2.847 €/m² +22% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.847 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.737 € i površinom oko 82,6 m².

Sajmište 3.597 €/m² +54% · 9 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.597 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.956 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 3.537 €/m² +51% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.537 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.632 € i površinom oko 66,0 m².

Petrovaradin 2.340 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.340 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.031 € i površinom oko 79,5 m².

Mišeluk 2.866 €/m² +22% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.866 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.488 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.450 € (prosek 197.999 €) i medijanu od 2.930 €/m² (prosek 2.957 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +7%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	183.450 €	2.930 €	2.957 €	1.461
Pančevo	139.793 €	2.235 € -24%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -32%	2.041 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.999 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.461 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.563 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.563 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.850 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.599 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.025 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.825 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.164 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.696 €/m²).

Garsonjera 3.850 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.599 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.951 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.025 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.825 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.164 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.696 €/m² · 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (75%), Novogradnja (62%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (47%), Garaža (41%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.999 € (medijana 183.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.957 €/m², a medijana 2.930 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.868 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.461 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.873 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.873 €/m²), Sremska Kamenica (2.847 €/m²), Sajmište (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.563 €.