stan u Novom Sadu do treceg sprata ne prizemlje (919 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.879 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

69.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Centar 3.252 €/m² +40% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.252 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.346 € i površinom oko 78,0 m².

Telep 2.735 €/m² +17% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.735 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.904 € i površinom oko 70,6 m².

Adice 2.331 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.831 € i površinom oko 53,3 m².

Bulevar 3.123 €/m² +34% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.123 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.571 € i površinom oko 54,7 m².

Nova Detelinara 3.129 €/m² +34% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.129 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.733 € i površinom oko 52,2 m².

Grbavica 2.945 €/m² +26% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.945 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.950 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 195.879 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.949 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +15%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.915 €	2.949 €	919
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -31%	2.069 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 919 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.879 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 919 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.373 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.373 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.912 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.060 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.898 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.702 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.353 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.112 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.912 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.060 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.898 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.702 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (93%), Lift (50%), Parking mesto (1%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.879 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.949 €/m², a medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 919 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.252 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.252 €/m²), Telep (2.735 €/m²), Adice (2.331 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.373 €.