stan u Beogradu u poslednjih 30 dana (1.397 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.707 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Banovo Brdo 3.034 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.034 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.167 € i površinom oko 92,8 m².

Višnjička Banja 2.982 €/m² +21% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.982 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.833 € i površinom oko 67,8 m².

Karaburma 2.635 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.967 € i površinom oko 67,3 m².

Mirijevo 2.464 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.325 € i površinom oko 82,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +73% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 237.707 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.302 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.265 €	3.302 €	1.397
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -17%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -31%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.397 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.707 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.397 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.995 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.995 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.142 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.839 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Jednosoban stan 4.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.142 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.839 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (76%), Lift (53%), Parking mesto (27%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 237.707 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.302 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.397 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.034 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.034 €/m²), Višnjička Banja (2.982 €/m²), Karaburma (2.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.995 €.