stan u Beogradu stara palilula (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.110 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.087 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

86.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 4.105 €/m²

Karaburma 2.698 €/m² +40% · 17 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.698 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.720 € i površinom oko 80,0 m².

Višnjička Banja 3.092 €/m² +60% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.092 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.483 € i površinom oko 78,2 m².

Tašmajdan 4.105 €/m² +112% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.105 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 94,4 m².

Centar (Uži) 3.858 €/m² +99% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.858 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.400 € i površinom oko 85,7 m².

Bogoslovija 3.699 €/m² +91% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.699 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.867 € i površinom oko 43,3 m².

Borča 1.934 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.934 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 236.110 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 3.087 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.917 €	3.087 €	45
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -12%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -24%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -30%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.110 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (18 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.774 €).

Sniženih oglasa

40%

18/45

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.774 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 10 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 38%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.470 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.476 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.146 €/m² · 11 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.470 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 16 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (58%), Parking mesto (36%), Lift (27%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 36 od 45 ogl. · 80%

Terasa 26 od 45 ogl. · 58%

Parking mesto 16 od 45 ogl. · 36%

Lift 12 od 45 ogl. · 27%

Garaža 4 od 45 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 45 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 236.110 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 86.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.087 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (17 oglasa, prosečno 2.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.698 €/m²), Višnjička Banja (3.092 €/m²), Tašmajdan (4.105 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 40% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.774 €.