stan u Beogradu cetvorosoban (321 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

505.816 €

Medijana: 386.700 €

Prosečna površina

122,6 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.914 €/m²

Medijana: 3.749 €/m²

Raspon cena

140.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 6.359 €/m²

Dedinje 4.435 €/m² +48% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.435 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 717.236 € i površinom oko 157,8 m².

Beograd Na Vodi 6.359 €/m² +112% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.359 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.075.633 € i površinom oko 159,7 m².

Centar 5.019 €/m² +67% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.019 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 574.129 € i površinom oko 116,0 m².

Autokomanda 3.775 €/m² +26% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 457.116 € i površinom oko 122,0 m².

Vozdovac 3.005 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 3.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 345.700 € i površinom oko 114,0 m².

Dorcol 4.129 €/m² +37% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.129 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 485.747 € i površinom oko 107,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 386.700 € (prosek 505.816 €) i medijanu od 3.749 €/m² (prosek 3.914 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	386.700 €	3.749 €	3.914 €	321
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -21%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -39%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -46%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -50%	2.030 €	629

Za četverosoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 505.816 €, prosečna površina 122,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.914 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za četverosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.922 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.922 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (58%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 58 ogl. · 58%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za četverosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (55%), Garaža (42%), Novogradnja (32%), Parking mesto (22%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta četverosoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Beogradu iznosi 505.816 € (medijana 386.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 140.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Beogradu iznosi oko 3.914 €/m², a medijana 3.749 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za četverosoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 321 oglasa za četverosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,6 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za četverosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (11 oglasa, prosečno 4.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.435 €/m²), Beograd Na Vodi (6.359 €/m²), Centar (5.019 €/m²).

Koliko oglasa za četverosoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.922 €.