stan u Beograd uknjizen lift ne prizemlje (586 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.511 €

Medijana: 324.000 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.872 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 4.320 €/m²

Centar 4.320 €/m² +72% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.320 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.325 € i površinom oko 112,7 m².

Autokomanda 3.586 €/m² +42% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.586 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.375 € i površinom oko 89,4 m².

Mirijevo 2.564 €/m² +2% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.231 € i površinom oko 71,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Žarkovo 2.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.333 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 324.000 € (prosek 363.511 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosek 3.872 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.000 €	3.560 €	3.872 €	586
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -20%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -40%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -43%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 586 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.511 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 586 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.935 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.935 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.873 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.183 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.583 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.612 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.366 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.148 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.096 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.873 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.550 €/m²).

Jednosoban stan 4.183 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.583 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.612 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.366 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.148 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.096 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.873 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.550 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 363.511 € (medijana 324.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.872 €/m², a medijana 3.560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 586 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.320 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.320 €/m²), Autokomanda (3.586 €/m²), Mirijevo (2.564 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.935 €.