stan sa dvoristem Beograd uknjizen preko 76 m2 do 350000 evra (311 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.197 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

2.533 €/m²

Medijana: 2.508 €/m²

Raspon cena

1.750 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.426 €/m² Najskuplje: 3.509 €/m²

Voždovac 3.044 €/m² +113% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.044 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.800 € i površinom oko 92,6 m².

Mirijevo 1.854 €/m² +30% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.854 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.196 € i površinom oko 120,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.426 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.100 € i površinom oko 131,4 m².

Borča Iii 2.082 €/m² +46% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.082 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.750 € i površinom oko 110,8 m².

Zvezdara 3.509 €/m² +146% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.509 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.108 € i površinom oko 97,7 m².

Stari Grad 3.100 €/m² +117% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.100 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.000 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 248.197 €) i medijanu od 2.508 €/m² (prosek 2.533 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +19%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	250.000 €	2.508 €	2.533 €	311
Pančevo	139.793 €	2.249 € -10%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -13%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -20%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.197 €, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.533 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 311 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.969 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.969 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (58%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (6%).

70 – 100 m² 58 ogl. · 58%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 2.657 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.290 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 2.657 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.581 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 2.701 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Dvosoban stan 2.290 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.657 €/m² · 41 ogl. · 43%

Troiposoban stan 2.581 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.701 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.090 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (41%), Parking mesto (35%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.197 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.533 €/m², a medijana 2.508 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.410 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 311 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 76,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (5 oglasa, prosečno 3.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.044 €/m²), Mirijevo (1.854 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.426 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.969 €.