stan sa dvoristem Beograd poslednjih 30 dana (1.404 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

235.108 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.553 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cena

53.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.164 €/m² Najskuplje: 5.722 €/m²

Beograd Na Vodi 5.722 €/m² +164% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.722 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.694 € i površinom oko 44,0 m².

Mirijevo 2.164 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.164 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.512 € i površinom oko 54,7 m².

Centar 4.380 €/m² +102% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.380 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 70,4 m².

Vukov Spomenik 4.316 €/m² +99% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.316 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.050 € i površinom oko 73,5 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.480 €/m² +61% · 4 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Autokomanda 4.101 €/m² +90% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.101 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.667 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 235.108 €) i medijanu od 3.390 €/m² (prosek 3.553 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.500 €	3.390 €	3.553 €	1.404
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -19%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -34%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -40%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.404 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.108 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.404 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.612 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.612 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.910 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.519 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.740 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.995 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.910 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.083 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.025 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.417 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.225 €/m²).

Garsonjera 4.519 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.740 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.995 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.910 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.083 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.025 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.417 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (59%), Lift (56%), Novogradnja (22%), Garaža (17%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 235.108 € (medijana 207.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.553 €/m², a medijana 3.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.404 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.722 €/m²), Mirijevo (2.164 €/m²), Centar (4.380 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.612 €.