stan sa bastom Beograd (15 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

530.211 €

Medijana: 270.888 €

Prosečna površina

126,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.094 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 5.311 €/m²

Dedinje 4.413 €/m² +20% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Beograd Na Vodi 5.311 €/m² +45% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.388 € i površinom oko 62,5 m².

Vračar (Centar) 3.669 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.888 € (prosek 530.211 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosek 4.094 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.888 €	4.390 €	4.094 €	15
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -31%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -49%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -54%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -54%	2.066 €	626

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 530.211 €, prosečna površina 126,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.094 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.267 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.267 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 27%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.810 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.195 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.572 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.810 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.413 €/m²).

Jednosoban stan 4.195 €/m² · 2 ogl. · 17%

Dvosoban stan 4.572 €/m² · 3 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.810 €/m² · 4 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.413 €/m² · 3 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (60%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (40%), Garaža (27%), Parking mesto (20%).

Terasa 11 od 15 ogl. · 73%

Lift 9 od 15 ogl. · 60%

Uknjiženo 8 od 15 ogl. · 53%

Novogradnja 6 od 15 ogl. · 40%

Garaža 4 od 15 ogl. · 27%

Parking mesto 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 530.211 € (medijana 270.888 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 135.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.094 €/m², a medijana 4.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.013 do 6.711 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 15 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 4.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.413 €/m²), Beograd Na Vodi (5.311 €/m²), Vračar (Centar) (3.669 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 15 oglasa, 20% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.267 €.