stan renoviranje Novi Sad ne prizemlje (25 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.962 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

80.000 – 397.992 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Kej i dr..

Najjeftinije: 2.436 €/m² Najskuplje: 3.554 €/m²

Centar 3.094 €/m² +27% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.094 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.154 € i površinom oko 71,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.884 €/m² +18% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.884 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.063 € i površinom oko 61,5 m².

Kej 3.554 €/m² +46% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.554 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.021 € i površinom oko 98,5 m².

Liman 4 2.884 €/m² +18% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.884 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 65,5 m².

Detelinara 2.466 €/m² +1% · 2 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.466 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 53,5 m².

Novo Naselje 2.436 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 175.962 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +15%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	159.900 €	2.831 €	2.876 €	25
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -23%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.962 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 397.992 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (9 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.938 €).

Sniženih oglasa

36%

9/25

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.938 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 4 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 52%

70 – 100 m² 5 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (55% ponude, prosečno 2.806 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.300 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.946 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.584 €/m²).

Jednosoban stan 3.300 €/m² · 2 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.806 €/m² · 12 ogl. · 55%

Trosoban stan 2.946 €/m² · 5 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 3 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (72%), Lift (52%), Parking mesto (20%).

Terasa 21 od 25 ogl. · 84%

Uknjiženo 18 od 25 ogl. · 72%

Lift 13 od 25 ogl. · 52%

Parking mesto 5 od 25 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 175.962 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 80.000 do 397.992 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 3.553 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.094 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.884 €/m²), Kej (3.554 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 36% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.938 €.