Dvosoban stan, Detelinara · 60m² · 130.000€

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 60m2, 130000EUR

Novo 9

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 60 m² (2 166 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509722

Opis

Agencijski ID: 136351, III/V, lift, terasa, uknjizen. STAN ZA RENOVIRANJE, LIFT, u izvornom obliku na kraju ul J.Cmelika 60 m2 sa 1 spavacom sobom i prelepim dnevnim boravkom. Kuhinja (ima ostavu) i trpezarija su odvojeni. Veliko kupatilo. Terasa veoma prijatna i okrenuta ka zelenilu. Stan sa mnogo svetlosti uz malo vestine moze biti i sa 2 spavace sobe. Ima terasu. Miran kraj bez buke, nadomak LIDLA, osnovne skole i mnogih bitnih sadrzaja. Preporuka. Uknjizen 1/1. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 234.390 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 184.885 € · -30% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.167 €/m² Prosek: 3.070 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.913 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

234.390 €

Medijana: 184.885 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.244 €/m² Najskuplje: 3.486 €/m²

Centar 3.486 €/m² +55% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.486 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 209.383 € i površinom oko 61,6 m².

Telep 2.933 €/m² +31% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.933 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 221.987 € i površinom oko 74,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.307 €/m² +47% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.307 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 295.373 € i površinom oko 85,0 m².

Nova Detelinara 2.690 €/m² +20% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.690 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 168.729 € i površinom oko 66,4 m².

Grbavica 3.050 €/m² +36% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.050 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 320.383 € i površinom oko 127,5 m².

Veternik 2.244 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 109.586 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.885 € (prosek 234.390 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 3.070 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +13%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	184.885 €	2.913 €	3.070 €	1.699
Pančevo	146.359 €	2.216 € -24%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -29%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.995 €	24

Za dvosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.390 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 28% oglasa za dvosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.171 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.171 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.033 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.552 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.473 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.703 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.127 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.932 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.033 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.605 €/m²).

Garsonjera 3.552 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.473 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.703 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.127 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.932 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.033 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.605 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (60%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (34%), Parking mesto (6%), Garaža (4%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 234.390 €, a medijana 184.885 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.167 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 3.070 €/m², medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 234.390 € (medijana 184.885 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 3.070 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.699 oglasa za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.