stan of ne Novi Sad (1.638 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.563 €

Medijana: 173.000 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.715 €/m²

Raspon cena

82.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.319 €/m²

Centar 3.319 €/m² +47% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.319 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.163 € i površinom oko 68,4 m².

Telep 2.453 €/m² +8% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.453 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.362 € i površinom oko 143,6 m².

Grbavica 2.661 €/m² +18% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.661 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.375 € i površinom oko 91,0 m².

Nova Detelinara 3.059 €/m² +35% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.059 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.966 € i površinom oko 65,0 m².

Novo Naselje 2.638 €/m² +17% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.638 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.083 € i površinom oko 89,5 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.000 € (prosek 207.563 €) i medijanu od 2.715 €/m² (prosek 2.748 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +8%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	173.000 €	2.715 €	2.748 €	1.638
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -23%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -24%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.638 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.563 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.638 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.661 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.403 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.622 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.661 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Jednosoban stan 3.319 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.403 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.061 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.622 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.661 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (51%), Lift (49%), Parking mesto (31%), Novogradnja (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.563 € (medijana 173.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.748 €/m², a medijana 2.715 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.638 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.319 €/m²), Telep (2.453 €/m²), Grbavica (2.661 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 16.873 €.