stan Novom Sadu uknjizen ne potkrovlje sa terasom (877 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.836 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.858 €/m²

Raspon cena

69.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Nova Detelinara 2.802 €/m² +8% · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.802 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.566 € i površinom oko 68,2 m².

Centar 3.129 €/m² +21% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.129 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.010 € i površinom oko 74,2 m².

Telep 2.592 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.754 € i površinom oko 86,4 m².

Grbavica 2.939 €/m² +13% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.939 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.544 € i površinom oko 77,2 m².

Novo Naselje 2.774 €/m² +7% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.774 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.088 € i površinom oko 54,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.034 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.034 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.680 € i površinom oko 76,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 188.836 €) i medijanu od 2.858 €/m² (prosek 2.869 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +9%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	164.900 €	2.858 €	2.869 €	877
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -29%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 877 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.836 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 877 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.130 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.130 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.510 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.853 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.892 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.489 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.721 €/m²).

Garsonjera 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.510 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.393 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.853 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.892 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.489 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.721 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 188.836 € (medijana 164.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.869 €/m², a medijana 2.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 877 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Nova Detelinara (14 oglasa, prosečno 2.802 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (2.802 €/m²), Centar (3.129 €/m²), Telep (2.592 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.130 €.