Stan Novom Sadu sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje

1.118 oglasa · pros. 217.032 € · med. 182.125 € · 2.866 €/m² (med. 2.810 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 20m² · 48.000€

Garsonjera NOVI SAD, 48000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101312 - CENA je 48 000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižena garsonjera na Salajci. Sastoji se iz svetlog dnevnog... više

48.000€ (2 400 €/m²)

Garsonjera
20m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 47m² · 126.180€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1000944

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Rumenačka. Uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih ustanova, Novosadskog sajma i TC... više

126.180€ (2 684 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 69m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Liman IV - Odličan trosoban stan ID#1000977

Liman IV, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman IV, ulica Banović Strahinje. Odličan, kompletno renoviran trosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj lep i... više

236.900€ (3 433 €/m²)

3.0 soba
69m²
7/7 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Prodaja · 61m² · 169.950€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 120m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 78m² · 280.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 67m² · 220.830€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001179

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Futoška. Nov, troiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu Vojvođanka. Nadomak Kliničkog centra, a u... više

220.830€ (3 295 €/m²)

3.5 soba
67m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 41m² · 160.160€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001184

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Uknjižen, po strukturi jednoiposoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, više trgovinskih... više

160.160€ (3 906 €/m²)

1.5 soba
41m²
5/7 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 24m² · 79.100€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednosoban stan ID#1001190

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Odličan, uknjižen jednosoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini strogog centra grada (pešačke zone),... više

79.100€ (3 295 €/m²)

1.0 soba
24m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 177.160€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 118.000€

Stan Novo

Renoviran stan 37m² – Nova Detelinara, parking, odlična investicija!

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju kompletno renoviran stan površine 37m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Nova Detelinara, idealan kako za život, tako i kao sigurna... više

118.000€ (3 189 €/m²)

2.0 soba
37m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

217.032 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

71.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 3.170 €/m²

Centar 3.170 €/m² +59% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.170 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.042 € i površinom oko 84,1 m².

Telep 2.716 €/m² +36% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.299 € i površinom oko 62,8 m².

Grbavica 2.893 €/m² +45% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.893 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.432 € i površinom oko 94,9 m².

Bulevar 2.991 €/m² +50% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.991 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.457 € i površinom oko 64,4 m².

Adice 1.992 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.285 € i površinom oko 65,0 m².

Liman 4 3.055 €/m² +53% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.055 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.650 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 217.032 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.866 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +22%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.810 €	2.866 €	1.118
Niš	124.879 €	2.269 € -19%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -29%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.032 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.118 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.592 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.592 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.956 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.835 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.609 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.817 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.841 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.067 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.003 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.956 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.835 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.609 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.841 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (62%), Parking mesto (19%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 217.032 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.866 €/m², medijana je 2.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.118 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.118 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.032 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.170 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.170 €/m²), Telep (2.716 €/m²), Grbavica (2.893 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.956 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.835 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.609 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.592 €.

Centar ima prosečno 3.170 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.042 € i površinom oko 84,1 m². Telep ima prosečno 2.716 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.299 € i površinom oko 62,8 m². Grbavica ima prosečno 2.893 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.432 € i površinom oko 94,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.810 €/m², prosek 2.866 €/m², 1.118 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).