stan Novom Sadu ne prizemlje (1.527 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.039 €

Medijana: 170.027 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.977 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

73.900 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.128 €/m² Najskuplje: 3.981 €/m²

Centar 3.425 €/m² +61% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.425 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.082 € i površinom oko 68,4 m².

Telep 2.786 €/m² +31% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.313 € i površinom oko 68,7 m².

Liman 4 2.877 €/m² +35% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.877 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.999 € i površinom oko 61,4 m².

Grbavica 3.351 €/m² +57% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.351 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.074 € i površinom oko 51,2 m².

Adice 2.128 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.128 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.718 € i površinom oko 76,2 m².

Stari Grad 3.981 €/m² +87% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.981 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.687 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.027 € (prosek 190.039 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 2.977 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +1%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	170.027 €	2.955 €	2.977 €	1.527
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -29%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -31%	2.088 €	670

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.527 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.039 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.977 €/m². Raspon cena kreće se od 73.900 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.527 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.330 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.330 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.005 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.660 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.809 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.542 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.927 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.995 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.680 €/m²).

Garsonjera 3.660 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.809 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.542 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.927 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.995 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.680 €/m² · 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Parking mesto (72%), Novogradnja (70%), Garaža (49%), Uknjiženo (36%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.039 € (medijana 170.027 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.900 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.977 €/m², a medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.527 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.425 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.425 €/m²), Telep (2.786 €/m²), Liman 4 (2.877 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.330 €.