Stan Novom Sadu ne prizemlje ne potkrovlje

1.454 oglasa · pros. 216.818 € · med. 189.225 € · 2.748 €/m² (med. 2.682 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 293.250€

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 159.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 159000€

Alibegovac, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101010 CENA je 159.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo... više

159.000€ (2 038 €/m²)

4 soba
78m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 247.200€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne... više

247.200€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
103m²
4.sprat

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 135m² · 396.550€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001026

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Uknjižen veoma komforan četvoroiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj veoma svetao stambeni... više

396.550€ (2 937 €/m²)

4.5 soba
135m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 123m² · 418.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Odličan četvorosoban stan ID#1001103

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

418.000€ (3 398 €/m²)

4.0 soba
123m²
4.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj... više

257.500€ (2 959 €/m²)

3.5 soba
87m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 442.900€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj... više

442.900€ (3 630 €/m²)

3.5 soba
122m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 125m² · 391.400€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini... više

391.400€ (3 131 €/m²)

4.0 soba
125m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 28m² · 106.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001211

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličana, uknjižena, kompletno nameštena garsonjera u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

106.000€ (3 785 €/m²)

Garsonjera
28m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 125.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Milenka Grčića, 2.0, 47m2, 125000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133782, III/IV, terasa, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran dvosoban stan sa kompletnim namestajem. U neposrednoj... više

125.000€ (2 659 €/m²)

2 soba
47m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

216.818 €

Medijana: 189.225 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.682 €/m²

Raspon cena

71.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.603 €/m² Najskuplje: 2.935 €/m²

Centar 2.889 €/m² +11% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.889 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.389 € i površinom oko 92,8 m².

Grbavica 2.935 €/m² +13% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.935 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.750 € i površinom oko 87,2 m².

Telep 2.603 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.603 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.812 € i površinom oko 71,3 m².

Bulevar 2.685 €/m² +3% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.225 € i površinom oko 73,0 m².

Nova Detelinara 2.728 €/m² +5% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.728 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.206 € i površinom oko 79,2 m².

Salajka 2.616 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.616 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.024 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.225 € (prosek 216.818 €) i medijanu od 2.682 €/m² (prosek 2.748 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +28%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	189.225 €	2.682 €	2.748 €	1.454
Niš	124.879 €	2.269 € -15%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -26%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.454 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.818 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.454 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.419 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.419 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.642 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.607 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.678 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.961 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.795 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.642 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.607 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.678 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (93%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 216.818 €, a medijana 189.225 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.748 €/m², medijana je 2.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.454 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.454 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.818 € (medijana 189.225 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 2.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.889 €/m²), Grbavica (2.935 €/m²), Telep (2.603 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.678 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.642 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.607 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.419 €.

Centar ima prosečno 2.889 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.389 € i površinom oko 92,8 m². Grbavica ima prosečno 2.935 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.750 € i površinom oko 87,2 m². Telep ima prosečno 2.603 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.812 € i površinom oko 71,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.682 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.454 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).