stan Novom Sadu kima (775 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.658 €

Medijana: 174.500 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.849 €/m²

Raspon cena

65.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 3.163 €/m²

Telep 2.846 €/m² +13% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.846 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.288 € i površinom oko 69,9 m².

Centar 2.849 €/m² +13% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.849 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.907 € i površinom oko 88,5 m².

Liman 4 3.001 €/m² +19% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.076 € i površinom oko 62,8 m².

Nova Detelinara 2.520 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.520 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.317 € i površinom oko 74,0 m².

Grbavica 3.163 €/m² +26% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.163 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 49,4 m².

Podbara 3.049 €/m² +21% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.049 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.394 € i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.500 € (prosek 185.658 €) i medijanu od 2.849 €/m² (prosek 2.813 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +15%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	174.500 €	2.849 €	2.813 €	775
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -27%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -27%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.658 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 775 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.383 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.383 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.774 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.943 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.904 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.774 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.387 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.707 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.687 €/m²).

Jednosoban stan 2.943 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.951 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.982 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.904 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.774 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.387 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.707 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.687 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (78%), Lift (69%), Novogradnja (29%), Parking mesto (24%), Garaža (16%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.658 € (medijana 174.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.813 €/m², a medijana 2.849 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 775 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.846 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.846 €/m²), Centar (2.849 €/m²), Liman 4 (3.001 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.383 €.