stan Novom Sadu jeftiniji (1.686 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.916 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

55,0 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 3.022 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.202 €/m² Najskuplje: 3.541 €/m²

Centar 3.367 €/m² +53% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.367 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.537 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.784 €/m² +26% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.784 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.889 € i površinom oko 58,8 m².

Grbavica 3.110 €/m² +41% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.110 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.232 € i površinom oko 64,1 m².

Nova Detelinara 2.936 €/m² +33% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.145 € i površinom oko 47,2 m².

Bulevar 3.541 €/m² +61% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.541 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.625 € i površinom oko 49,0 m².

Adice 2.202 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.202 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.400 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 163.916 €) i medijanu od 3.022 €/m² (prosek 3.056 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +23%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	143.500 €	3.022 €	3.056 €	1.686
Niš	143.500 €	2.224 € -26%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.916 €, prosečna površina 55,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.686 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.450 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.450 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.137 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.380 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.884 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.917 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.941 €/m²).

Garsonjera 3.380 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.118 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.137 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.884 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.917 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.941 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 163.916 € (medijana 143.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.056 €/m², a medijana 3.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 55,0 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.367 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.367 €/m²), Telep (2.784 €/m²), Grbavica (3.110 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.450 €.