stan Novom Sadu do treceg sprata ne prizemlje (924 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.417 €

Medijana: 173.050 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.747 €/m² Najskuplje: 3.423 €/m²

Centar 3.423 €/m² +25% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.423 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.838 € i površinom oko 72,2 m².

Telep 2.795 €/m² +2% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.137 € i površinom oko 66,8 m².

Nova Detelinara 2.747 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.689 € i površinom oko 71,2 m².

Podbara 3.041 €/m² +11% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.041 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.826 € i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 2.934 €/m² +7% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.934 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.933 € i površinom oko 67,7 m².

Sajam 3.118 €/m² +14% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.118 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.220 € i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.050 € (prosek 200.417 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.989 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +8%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	173.050 €	2.936 €	2.989 €	924
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -26%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.417 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.243 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.243 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.058 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.976 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.063 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.242 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.058 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.887 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.950 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.921 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.702 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.465 €/m²).

Garsonjera 3.976 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.063 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.242 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.058 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.887 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.921 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.702 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.465 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (93%), Lift (57%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.417 € (medijana 173.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.989 €/m², a medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 924 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.423 €/m²), Telep (2.795 €/m²), Nova Detelinara (2.747 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.243 €.