stan novogradnja Beograd (467 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.759 €

Medijana: 315.500 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.731 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 4.696 €/m²

Autokomanda 4.020 €/m² +93% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.020 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.961 € i površinom oko 95,5 m².

Dedinje 4.696 €/m² +126% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +108% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Mirijevo 2.082 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.082 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.078 € i površinom oko 52,7 m².

Gornji Grad 3.049 €/m² +46% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.049 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.230 € i površinom oko 92,2 m².

Vračar (Centar) 3.602 €/m² +73% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.602 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.400 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 315.500 € (prosek 372.759 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosek 3.731 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.500 €	3.598 €	3.731 €	467
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -26%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -37%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -42%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -43%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.759 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.731 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.355 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.355 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.582 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.641 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.575 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.275 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.228 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.582 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.878 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.178 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.770 €/m²).

Jednosoban stan 2.641 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 6.575 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.275 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.228 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.582 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.878 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.178 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.770 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Novogradnja (73%), Garaža (56%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (23%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 372.759 € (medijana 315.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.731 €/m², a medijana 3.598 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 467 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (8 oglasa, prosečno 4.020 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.020 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.355 €.