stan Novi Sad prodaja sa fotografijama (1.561 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.932 €

Medijana: 159.110 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.755 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.173 €/m² Najskuplje: 3.014 €/m²

Telep 2.956 €/m² +36% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.956 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.225 € i površinom oko 69,3 m².

Centar 3.014 €/m² +39% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.014 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.255 € i površinom oko 72,4 m².

Adice 2.209 €/m² +2% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.209 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.625 € i površinom oko 53,2 m².

Veternik 2.173 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.173 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.865 € i površinom oko 48,9 m².

Grbavica 2.973 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.973 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.570 € i površinom oko 84,4 m².

Detelinara 2.948 €/m² +36% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.948 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.487 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.110 € (prosek 178.932 €) i medijanu od 2.755 €/m² (prosek 2.747 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +40%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	159.110 €	2.755 €	2.747 €	1.561
Pančevo	139.585 €	2.270 € -18%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -27%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -27%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.561 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.932 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.561 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.059 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.059 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.912 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.725 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.951 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.561 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.708 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.569 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Garsonjera 2.912 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.725 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.923 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.951 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.561 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.708 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.569 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.197 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (60%), Lift (52%), Parking mesto (35%), Novogradnja (35%), Garaža (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.932 € (medijana 159.110 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.747 €/m², a medijana 2.755 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.561 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.956 €/m²), Centar (3.014 €/m²), Adice (2.209 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 4.059 €.