stan Novi Sad prodaja preko 90 kvadrata (319 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

335.173 €

Medijana: 298.000 €

Prosečna površina

125,4 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

2.669 €/m²

Medijana: 2.707 €/m²

Raspon cena

149.500 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.356 €/m² Najskuplje: 3.023 €/m²

Centar 3.023 €/m² +28% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.023 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.422 € i površinom oko 137,3 m².

Telep 2.748 €/m² +17% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.748 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.295 € i površinom oko 118,7 m².

Nova Detelinara 2.356 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.356 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.559 € i površinom oko 97,7 m².

Bulevar 2.502 €/m² +6% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.502 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.853 € i površinom oko 125,0 m².

Grbavica 2.631 €/m² +12% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.631 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.000 € i površinom oko 170,7 m².

Podbara 2.423 €/m² +3% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.423 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.995 € i površinom oko 123,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 298.000 € (prosek 335.173 €) i medijanu od 2.707 €/m² (prosek 2.669 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +16%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	298.000 €	2.707 €	2.669 €	319
Pančevo	147.267 €	2.223 € -18%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -24%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -26%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.173 €, prosečna površina 125,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.669 €/m². Raspon cena kreće se od 149.500 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 319 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.593 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.593 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (66%), iznad 150 m² (12%).

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 66 ogl. · 66%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.714 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.731 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 2.720 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.495 €/m²).

Trosoban stan 2.714 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.731 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.720 €/m² · 56 ogl. · 62%

Petosoban stan 2.495 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (98%), Uknjiženo (95%), Lift (70%), Parking mesto (7%), Novogradnja (6%), Garaža (5%).

Terasa 98 od 100 ogl. · 98%

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 335.173 € (medijana 298.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 149.500 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.669 €/m², a medijana 2.707 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 319 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 125,4 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 90,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.023 €/m²), Telep (2.748 €/m²), Nova Detelinara (2.356 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.593 €.