stan Novi Sad preko 70m2 hitno (622 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

294.090 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

105,4 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.743 €/m²

Medijana: 2.690 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 3.012 €/m²

Centar 3.012 €/m² +23% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 3.012 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.404 € i površinom oko 113,1 m².

Grbavica 2.665 €/m² +9% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.665 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.350 € i površinom oko 110,2 m².

Telep 2.869 €/m² +18% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.719 € i površinom oko 122,8 m².

Bulevar 2.529 €/m² +4% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.529 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.560 € i površinom oko 90,4 m².

Podbara 2.485 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.485 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.316 € i površinom oko 99,4 m².

Nova Detelinara 2.440 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.600 € i površinom oko 85,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 294.090 €) i medijanu od 2.690 €/m² (prosek 2.743 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +9%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	259.500 €	2.690 €	2.743 €	622
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -22%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -23%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.090 €, prosečna površina 105,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.743 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 622 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.977 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.977 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (7%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 2.752 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.231 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.741 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.762 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 2.752 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.568 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.762 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.752 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 2.568 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Uknjiženo (93%), Lift (56%), Parking mesto (6%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 294.090 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.743 €/m², a medijana 2.690 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 622 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 105,4 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (40 oglasa, prosečno 3.012 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.012 €/m²), Grbavica (2.665 €/m²), Telep (2.869 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.977 €.