Stan Novi Sad moze zamena - Oglasi SveNekretnine

602 oglasa · pros. 226.075 € · med. 183.000 € · 3.075 €/m² (med. 3.065 €/m²)

Sigurnost, kvalitet konfor - može li se poželeti više

Petrovaradin, Novi Sad

Izuzetna lokacija, izuzetni stanovi. Prostrani, svetli, pažljivo osmišljen raspored iz čega proističe maksimalan konfor. Vrhunska gradnja, samo... više

114.520€ (2 544 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/2 spratova

Stan

Stanovi Petrovaradin sa PDv moze kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

90.500€ (2 828 €/m²)

1.0 soba
32m²
1/4 spratova

Stan

ODLICNA INVESTICIJA SAM CENATAR GRADA, Renoviran, moze na KREDIT

Centar, Novi Sad

Na prodaju je odličan stan u samom centru Novog Sada, na lokaciji koja za ovaj novac predstavlja izuzetnu priliku i vrhunsku investiciju. Reč... više

115.000€ (3 484 €/m²)

1.5 soba
33m²
1.sprat

Stan

Renoviran stan 37m² – Nova Detelinara, parking, odlična investicija!Može n

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju kompletno renoviran stan površine 37m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Nova Detelinara, idealan kako za život, tako i kao sigurna... više

118.000€ (3 189 €/m²)

2.0 soba
37m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 206.772€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična lokacija Na prodaju kompletno... više

206.772€ (2 832 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

88.769€ (2 863 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 28m² · 80.600€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

80.600€ (2 878 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

200.337€ (2 276 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/3 spratova

Stan

Najbolji kvalitet i konfor za najnižu cenu, a proverite šta može još

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

167.630€ (1 802 €/m²)

4.0 soba
93m²
Potkrovlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 83m² · 193.557€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

193.557€ (2 332 €/m²)

3.0 soba
83m²
4/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice, stanovi u izgradnji , moze na kredit , rok

Adice, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Adice – dvosoban stan 54.24 m², kupovina uz stambeni kredit** Prodaja stanova Novi Sad, Adice – odlična ponuda... više

134.000€ (2 481 €/m²)

2.5 soba
54m²
2/3 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Adice, stanovi u izgradnji , moze na kredit , rok

Adice, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Adice – dvosoban stan 40,86 m², kupovina uz stambeni kredit** Prodaja stanova Novi Sad, Adice – odlična ponuda... više

105.200€ (2 630 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

226.075 €

Medijana: 183.000 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.075 €/m²

Medijana: 3.065 €/m²

Raspon cena

66.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.689 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.300 €/m² +23% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 3.300 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.412 € i površinom oko 85,9 m².

Telep 2.847 €/m² +6% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.847 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.712 € i površinom oko 81,0 m².

Grbavica 3.127 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.127 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.333 € i površinom oko 89,2 m².

Nova Detelinara 2.689 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.689 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.533 € i površinom oko 69,2 m².

Podbara 3.422 €/m² +27% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.422 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.413 € i površinom oko 58,5 m².

Bulevar 3.076 €/m² +14% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.076 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.625 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.000 € (prosek 226.075 €) i medijanu od 3.065 €/m² (prosek 3.075 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +3%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	183.000 €	3.065 €	3.075 €	602
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -31%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -31%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.961 €	31

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 602 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.075 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.075 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 602 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.607 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.607 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 3.046 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.501 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.932 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.011 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.947 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.198 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.046 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.659 €/m²).

Garsonjera 3.501 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.932 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.014 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.011 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.947 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.198 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.046 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.659 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (91%), Lift (72%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 226.075 €, a medijana 183.000 €. Raspon cena kreće se od 66.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.075 €/m², medijana je 3.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 602 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 602 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.075 € (medijana 183.000 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 3.300 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.300 €/m²), Telep (2.847 €/m²), Grbavica (3.127 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (20% oglasa, prosečno 3.046 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.501 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.932 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.607 €.

Centar ima prosečno 3.300 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.412 € i površinom oko 85,9 m². Telep ima prosečno 2.847 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.712 € i površinom oko 81,0 m². Grbavica ima prosečno 3.127 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.333 € i površinom oko 89,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.159 €/m², prosek 3.406 €/m², 1.859 oglasa), Novi Sad (med. 3.065 €/m², prosek 3.075 €/m², 602 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.103 €/m², 69 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).