stan Novi Sad moze zamena (586 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.544 €

Medijana: 137.138 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.129 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Telep 2.851 €/m² +34% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.851 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.321 € i površinom oko 64,0 m².

Adice 2.129 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.129 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.517 € i površinom oko 54,0 m².

Nova Detelinara 2.843 €/m² +34% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.843 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.075 € i površinom oko 65,6 m².

Liman 4 2.960 €/m² +39% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.960 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.394 € i površinom oko 46,0 m².

Centar 3.396 €/m² +60% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.396 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.400 € i površinom oko 64,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.083 €/m² +45% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.083 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.450 € i površinom oko 58,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.138 € (prosek 170.544 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.838 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +28%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	137.138 €	2.821 €	2.838 €	586
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -25%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 586 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.544 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 586 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 37.870 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

37.870 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.831 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.982 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.831 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.491 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.846 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.978 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.516 €/m²).

Jednosoban stan 2.982 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.932 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.831 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 2.491 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.846 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.978 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.516 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (48%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (25%), Parking mesto (23%), Garaža (8%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.544 € (medijana 137.138 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.838 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 586 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.851 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.851 €/m²), Adice (2.129 €/m²), Nova Detelinara (2.843 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 37.870 €.