Stan Novi Sad moze zamena - Oglasi SveNekretnine

593 oglasa · pros. 226.033 € · med. 195.200 € · 2.965 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Sigurnost, kvalitet konfor - može li se poželeti više

Petrovaradin, Novi Sad

Izuzetna lokacija, izuzetni stanovi. Prostrani, svetli, pažljivo osmišljen raspored iz čega proističe maksimalan konfor. Vrhunska gradnja, samo... više

114.520€ (2 544 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 32m² · 90.500€

Stan Novo

Stanovi Petrovaradin sa PDv moze kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

90.500€ (2 828 €/m²)

1.0 soba
32m²
1/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična lokacija Na prodaju kompletno... više

206.772€ (2 832 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 88.769€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

88.769€ (2 863 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 88m² · 200.337€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

200.337€ (2 276 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 28m² · 80.600€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

80.600€ (2 878 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 83m² · 193.557€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

193.557€ (2 332 €/m²)

3.0 soba
83m²
4/3 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Adice, stanovi u izgradnji , moze na kredit , rok

Adice, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Adice – dvosoban stan 40,86 m², kupovina uz stambeni kredit** Prodaja stanova Novi Sad, Adice – odlična ponuda... više

105.200€ (2 630 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/3 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Adice, stanovi u izgradnji , moze na kredit , rok

Adice, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Adice – dvosoban stan 54.24 m², kupovina uz stambeni kredit** Prodaja stanova Novi Sad, Adice – odlična ponuda... više

134.000€ (2 481 €/m²)

2.5 soba
54m²
2/3 spratova

Stan

Najbolji kvalitet i konfor za najnižu cenu, a proverite šta može još

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

167.630€ (1 802 €/m²)

4.0 soba
93m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Renoviran stan 37m² – Nova Detelinara, parking, odlična investicija!Može n

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju kompletno renoviran stan površine 37m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Nova Detelinara, idealan kako za život, tako i kao sigurna... više

118.000€ (3 189 €/m²)

2.0 soba
37m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

226.033 €

Medijana: 195.200 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

58.900 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Centar 3.382 €/m² +57% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.261 € i površinom oko 90,2 m².

Telep 2.818 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.818 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.354 € i površinom oko 83,2 m².

Nova Detelinara 2.592 €/m² +20% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.592 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.644 € i površinom oko 83,9 m².

Adice 2.160 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.160 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.153 € i površinom oko 50,1 m².

Bulevar 2.975 €/m² +38% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.975 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.943 € i površinom oko 80,9 m².

Grbavica 3.168 €/m² +47% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.168 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.750 € i površinom oko 95,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.200 € (prosek 226.033 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.965 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +13%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	195.200 €	3.000 €	2.965 €	593
Niš	123.918 €	2.155 € -28%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -29%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 593 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.033 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 593 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.916 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.916 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.669 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.815 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.797 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.077 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.659 €/m²).

Garsonjera 3.232 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.129 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.372 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.815 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.797 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.077 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.659 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (91%), Lift (62%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 226.033 €, a medijana 195.200 €. Raspon cena kreće se od 58.900 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.965 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 593 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 593 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.033 € (medijana 195.200 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.382 €/m²), Telep (2.818 €/m²), Nova Detelinara (2.592 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.669 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.916 €.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.261 € i površinom oko 90,2 m². Telep ima prosečno 2.818 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.354 € i površinom oko 83,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.592 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.644 € i površinom oko 83,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.384 €/m², prosek 3.551 €/m², 1.844 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 2.965 €/m², 593 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).