Stan Novi Sad moze zamena - Oglasi SveNekretnine

600 oglasa · pros. 180.266 € · med. 154.500 € · 2.894 €/m² (med. 2.892 €/m²)

Sigurnost, kvalitet konfor - može li se poželeti više

Petrovaradin, Novi Sad

Izuzetna lokacija, izuzetni stanovi. Prostrani, svetli, pažljivo osmišljen raspored iz čega proističe maksimalan konfor. Vrhunska gradnja, samo... više

114.520€ (2 544 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/2 spratova

Stan

Stanovi Petrovaradin sa PDv moze kupovina na kredit

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

110.976€ (2 580 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 211.000€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična lokacija Na prodaju kompletno... više

211.000€ (2 890 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

110.500€ (2 511 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/3 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 79.800€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

79.800€ (2 751 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/3 spratova

Stan

Najbolji kvalitet i konfor za najnižu cenu, a proverite šta može još

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

167.630€ (1 802 €/m²)

4.0 soba
93m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

114.125€ (2 153 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

196.250€ (2 156 €/m²)

3.0 soba
91m²
Potkrovlje/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 73m² · 162.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

162.000€ (2 219 €/m²)

3.0 soba
73m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

189.400€ (2 152 €/m²)

4.0 soba
88m²
Potkrovlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

180.266 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

42.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 3.311 €/m²

Telep 2.876 €/m² +39% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.799 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 3.311 €/m² +60% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.311 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.380 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.070 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.070 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.441 € i površinom oko 39,2 m².

Liman 4 3.074 €/m² +49% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.074 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.414 € i površinom oko 46,5 m².

Podbara 2.866 €/m² +38% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.866 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.485 € i površinom oko 41,8 m².

Novo Naselje 2.837 €/m² +37% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.837 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.225 € i površinom oko 38,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 180.266 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.894 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +14%	3.331 €	1.831
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.892 €	2.894 €	600
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -28%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	31

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 600 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.266 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 600 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.841 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.841 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.043 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.973 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.738 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.913 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.504 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.752 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 2.667 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.973 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.738 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.913 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.504 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.752 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (43%), Parking mesto (41%), Garaža (30%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 180.266 €, a medijana 154.500 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.894 €/m², medijana je 2.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 600 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 600 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.266 € (medijana 154.500 €), prosečna površina 62,3 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.876 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.876 €/m²), Centar (3.311 €/m²), Adice (2.070 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.043 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.973 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.738 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.841 €.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.799 € i površinom oko 76,3 m². Centar ima prosečno 3.311 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.380 € i površinom oko 73,7 m². Adice ima prosečno 2.070 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.441 € i površinom oko 39,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.290 €/m², prosek 3.331 €/m², 1.831 oglasa), Novi Sad (med. 2.892 €/m², prosek 2.894 €/m², 600 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.067 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.072 €/m², prosek 2.118 €/m², 699 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).