stan Novi Sad moze zamena (575 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.022 €

Medijana: 149.160 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.220 €/m² Najskuplje: 3.520 €/m²

Telep 2.985 €/m² +34% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.985 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.404 € i površinom oko 61,0 m².

Sremska Kamenica 2.786 €/m² +25% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.786 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.632 € i površinom oko 55,1 m².

Adice 2.220 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.220 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.551 € i površinom oko 34,6 m².

Rotkvarija 3.520 €/m² +59% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.520 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.193 € i površinom oko 104,3 m².

Petrovaradin 2.350 €/m² +6% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.350 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.170 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.415 €/m² +54% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.415 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.433 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.160 € (prosek 171.022 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.857 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²), a jeftinije od Niš (2.344 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +13%	3.200 €	1.911
Novi Sad trenutni	149.160 €	2.853 €	2.857 €	575
Niš	136.600 €	2.344 € -18%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -22%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 575 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.022 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 575 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.101 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.101 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.863 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.661 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.774 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.982 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.597 €/m²).

Garsonjera 2.661 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.894 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.863 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.774 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.982 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.597 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (88%), Terasa (84%), Lift (76%), Parking mesto (70%), Garaža (53%), Uknjiženo (20%).

Novogradnja 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 171.022 € (medijana 149.160 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.857 €/m², a medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 575 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.985 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.985 €/m²), Sremska Kamenica (2.786 €/m²), Adice (2.220 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 15.101 €.