Stan Novi Sad moze zamena - Oglasi SveNekretnine

604 oglasa · pros. 223.723 € · med. 195.200 € · 2.873 €/m² (med. 2.945 €/m²)

Sigurnost, kvalitet konfor - može li se poželeti više

Petrovaradin, Novi Sad

Izuzetna lokacija, izuzetni stanovi. Prostrani, svetli, pažljivo osmišljen raspored iz čega proističe maksimalan konfor. Vrhunska gradnja, samo... više

114.520€ (2 544 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 110.976€

Stan Novo

Stanovi Petrovaradin sa PDv moze kupovina na kredit

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

110.976€ (2 580 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična lokacija Na prodaju kompletno... više

216.000€ (2 958 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

96.636€ (2 543 €/m²)

2.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 79.800€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

79.800€ (2 751 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 93m² · 167.630€

Stan Novo

Najbolji kvalitet i konfor za najnižu cenu, a proverite šta može još

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

167.630€ (1 802 €/m²)

4.0 soba
93m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

211.191€ (2 111 €/m²)

4.0 soba
100m²
Potkrovlje/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 73m² · 162.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

162.000€ (2 219 €/m²)

3.0 soba
73m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

189.400€ (2 152 €/m²)

4.0 soba
88m²
Potkrovlje/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 53m² · 114.125€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

114.125€ (2 153 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

223.723 €

Medijana: 195.200 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

57.600 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 3.223 €/m²

Centar 3.223 €/m² +69% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.332 € i površinom oko 93,2 m².

Telep 2.814 €/m² +47% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.814 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.850 € i površinom oko 80,5 m².

Nova Detelinara 2.645 €/m² +39% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.645 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.980 € i površinom oko 82,4 m².

Adice 1.908 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.908 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.263 € i površinom oko 47,0 m².

Bulevar 2.819 €/m² +48% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.971 € i površinom oko 83,9 m².

Grbavica 3.121 €/m² +64% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.121 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.667 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.200 € (prosek 223.723 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 2.873 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +11%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	195.200 €	2.945 €	2.873 €	604
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -30%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -31%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -36%	2.009 €	696

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.723 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 57.600 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 604 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.204 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.204 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.523 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.841 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.866 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.707 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.523 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.077 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.039 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.841 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.866 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.707 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (68%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 223.723 €, a medijana 195.200 €. Raspon cena kreće se od 57.600 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.873 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 604 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 604 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.723 € (medijana 195.200 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.223 €/m²), Telep (2.814 €/m²), Nova Detelinara (2.645 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (20% oglasa, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.523 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.039 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.204 €.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.332 € i površinom oko 93,2 m². Telep ima prosečno 2.814 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.850 € i površinom oko 80,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.645 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.980 € i površinom oko 82,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.268 €/m², prosek 3.600 €/m², 1.839 oglasa), Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.873 €/m², 604 oglasa), Kragujevac (med. 2.064 €/m², prosek 2.001 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.879 €/m², prosek 2.009 €/m², 696 oglasa).