stan Novi Sad moze zamena (589 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.394 €

Medijana: 167.204 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

55.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 3.336 €/m²

Telep 2.918 €/m² +37% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.918 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.127 € i površinom oko 70,1 m².

Centar 3.336 €/m² +56% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.750 € i površinom oko 70,4 m².

Sremska Kamenica 2.875 €/m² +35% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.875 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.761 € i površinom oko 57,7 m².

Adice 2.133 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.133 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.793 € i površinom oko 52,4 m².

Liman 4 2.861 €/m² +34% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.861 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.690 € i površinom oko 50,7 m².

Mišeluk 2.885 €/m² +35% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.885 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.909 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.204 € (prosek 179.394 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +2%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	167.204 €	2.954 €	2.924 €	589
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -29%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 589 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.394 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 589 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.455 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.455 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.973 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.747 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.100 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.636 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.113 €/m²).

Garsonjera 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.973 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.935 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.899 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.100 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.636 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.113 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (92%), Terasa (79%), Parking mesto (76%), Lift (76%), Garaža (62%), Uknjiženo (18%).

Novogradnja 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.394 € (medijana 167.204 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 589 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.918 €/m²), Centar (3.336 €/m²), Sremska Kamenica (2.875 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.455 €.