Stan Novi Sad moze zamena - Oglasi SveNekretnine

610 oglasa · pros. 221.497 € · med. 172.500 € · 3.075 €/m² (med. 3.084 €/m²)

Sigurnost, kvalitet konfor - može li se poželeti više

Petrovaradin, Novi Sad

Izuzetna lokacija, izuzetni stanovi. Prostrani, svetli, pažljivo osmišljen raspored iz čega proističe maksimalan konfor. Vrhunska gradnja, samo... više

114.520€ (2 544 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/2 spratova

Stan

Stanovi Petrovaradin sa PDv moze kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

90.500€ (2 828 €/m²)

1.0 soba
32m²
1/4 spratova

Stan

ODLICNA INVESTICIJA SAM CENATAR GRADA, Renoviran, moze na KREDIT

Centar, Novi Sad

Na prodaju je odličan stan u samom centru Novog Sada, na lokaciji koja za ovaj novac predstavlja izuzetnu priliku i vrhunsku investiciju. Reč... više

115.000€ (3 484 €/m²)

1.5 soba
33m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 206.000€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Za kes kupce cena je dodatno niza Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična... više

206.000€ (2 821 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

88.769€ (2 863 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 28m² · 80.600€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

80.600€ (2 878 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

193.557€ (2 332 €/m²)

3.0 soba
83m²
4/3 spratova

Stan

Renoviran stan 37m² – Nova Detelinara, parking, odlična investicija!Može n

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju kompletno renoviran stan površine 37m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Nova Detelinara, idealan kako za život, tako i kao sigurna... više

118.000€ (3 189 €/m²)

2.0 soba
37m²
4/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

200.337€ (2 276 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/3 spratova

Stan

Najbolji kvalitet i konfor za najnižu cenu, a proverite šta može još

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

167.630€ (1 802 €/m²)

4.0 soba
93m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice, stanovi u izgradnji , moze na kredit , rok

Adice, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Adice – dvosoban stan 40,86 m², kupovina uz stambeni kredit** Prodaja stanova Novi Sad, Adice – odlična ponuda... više

105.200€ (2 630 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice, stanovi u izgradnji , moze na kredit , rok

Adice, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Adice – dvosoban stan 54.24 m², kupovina uz stambeni kredit** Prodaja stanova Novi Sad, Adice – odlična ponuda... više

134.000€ (2 481 €/m²)

2.5 soba
54m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

221.497 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.075 €/m²

Medijana: 3.084 €/m²

Raspon cena

66.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.018 €/m² Najskuplje: 3.360 €/m²

Centar 3.360 €/m² +67% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 3.360 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.565 € i površinom oko 80,0 m².

Telep 2.945 €/m² +46% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.945 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.907 € i površinom oko 86,0 m².

Adice 2.018 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.018 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.685 € i površinom oko 62,1 m².

Bulevar 3.192 €/m² +58% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.192 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.800 € i površinom oko 80,9 m².

Nova Detelinara 2.547 €/m² +26% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.547 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.386 € i površinom oko 82,4 m².

Grbavica 3.294 €/m² +63% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.294 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.760 € i površinom oko 90,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 221.497 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosek 3.075 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +5%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	172.500 €	3.084 €	3.075 €	610
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -31%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -32%	2.051 €	66

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 610 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.497 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.075 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 610 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.642 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.642 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.131 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.704 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.915 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.131 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.033 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.802 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.106 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.229 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.659 €/m²).

Garsonjera 3.704 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.915 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.186 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.131 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.033 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.802 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.106 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.229 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.659 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (90%), Lift (67%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 221.497 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 66.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.075 €/m², medijana je 3.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 610 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 610 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.497 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (40 oglasa, prosečno 3.360 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.360 €/m²), Telep (2.945 €/m²), Adice (2.018 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (22% oglasa, prosečno 3.131 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.704 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.915 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.131 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.033 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.642 €.

Centar ima prosečno 3.360 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.565 € i površinom oko 80,0 m². Telep ima prosečno 2.945 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.907 € i površinom oko 86,0 m². Adice ima prosečno 2.018 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.685 € i površinom oko 62,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 3.084 €/m², prosek 3.075 €/m², 610 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).