Stan Novi Sad moze zamena - Oglasi SveNekretnine

596 oglasa · pros. 232.151 € · med. 197.750 € · 2.875 €/m² (med. 2.902 €/m²)

Sigurnost, kvalitet konfor - može li se poželeti više

Petrovaradin, Novi Sad

Izuzetna lokacija, izuzetni stanovi. Prostrani, svetli, pažljivo osmišljen raspored iz čega proističe maksimalan konfor. Vrhunska gradnja, samo... više

114.520€ (2 544 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/2 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična lokacija Na prodaju kompletno... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 118.000€

Stan Novo

Renoviran stan 37m² – Nova Detelinara, parking, odlična investicija!Može n

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju kompletno renoviran stan površine 37m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Nova Detelinara, idealan kako za život, tako i kao sigurna... više

118.000€ (3 189 €/m²)

2.0 soba
37m²
4/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 79.800€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

79.800€ (2 751 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 44m² · 110.500€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

110.500€ (2 511 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

96.636€ (2 543 €/m²)

2.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 86.400€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 93m² · 167.630€

Stan Novo

Najbolji kvalitet i konfor za najnižu cenu, a proverite šta može još

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

167.630€ (1 802 €/m²)

4.0 soba
93m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 53m² · 114.125€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

114.125€ (2 153 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

189.400€ (2 152 €/m²)

4.0 soba
88m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Stan

Stanovi Petrovaradin sa PDv moze kupovina na kredit

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

110.976€ (2 580 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

232.151 €

Medijana: 197.750 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

57.600 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.966 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Centar 3.249 €/m² +65% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.249 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.674 € i površinom oko 92,7 m².

Telep 2.819 €/m² +43% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.819 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.572 € i površinom oko 83,9 m².

Nova Detelinara 2.536 €/m² +29% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.233 € i površinom oko 78,9 m².

Adice 1.966 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.966 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.525 € i površinom oko 51,5 m².

Bulevar 2.819 €/m² +43% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.971 € i površinom oko 83,9 m².

Grbavica 3.058 €/m² +56% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.058 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.400 € i površinom oko 90,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.750 € (prosek 232.151 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 2.875 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +13%	3.280 €	1.850
Novi Sad trenutni	197.750 €	2.902 €	2.875 €	596
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -29%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -33%	1.958 €	692

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 596 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.151 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 57.600 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 596 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.266 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.266 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.761 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.615 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.927 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.876 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.993 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.707 €/m²).

Garsonjera 2.952 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.761 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.615 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.039 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.927 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.876 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.781 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.993 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.707 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (90%), Lift (64%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 232.151 €, a medijana 197.750 €. Raspon cena kreće se od 57.600 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.875 €/m², medijana je 2.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 596 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 596 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.151 € (medijana 197.750 €), prosečna površina 81,1 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.249 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.249 €/m²), Telep (2.819 €/m²), Nova Detelinara (2.536 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.876 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.761 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.615 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.266 €.

Centar ima prosečno 3.249 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.674 € i površinom oko 92,7 m². Telep ima prosečno 2.819 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.572 € i površinom oko 83,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.233 € i površinom oko 78,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.280 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.902 €/m², prosek 2.875 €/m², 596 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 1.997 €/m², 95 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.958 €/m², 692 oglasa).