Stan Novi Sad moze zamena - Oglasi SveNekretnine

595 oglasa · pros. 231.572 € · med. 197.493 € · 2.900 €/m² (med. 2.936 €/m²)

Sigurnost, kvalitet konfor - može li se poželeti više

Petrovaradin, Novi Sad

Izuzetna lokacija, izuzetni stanovi. Prostrani, svetli, pažljivo osmišljen raspored iz čega proističe maksimalan konfor. Vrhunska gradnja, samo... više

114.520€ (2 544 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/2 spratova

Stan

Stanovi Petrovaradin sa PDv moze kupovina na kredit

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

110.976€ (2 580 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična lokacija Na prodaju kompletno... više

216.000€ (2 958 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Renoviran stan 37m² – Nova Detelinara, parking, odlična investicija!Može n

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju kompletno renoviran stan površine 37m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Nova Detelinara, idealan kako za život, tako i kao sigurna... više

118.000€ (3 189 €/m²)

2.0 soba
37m²
4/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 79.800€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

79.800€ (2 751 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 38m² · 96.636€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

96.636€ (2 543 €/m²)

2.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Stan

Najbolji kvalitet i konfor za najnižu cenu, a proverite šta može još

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

167.630€ (1 802 €/m²)

4.0 soba
93m²
Potkrovlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 91m² · 196.250€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

196.250€ (2 156 €/m²)

3.0 soba
91m²
Potkrovlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 189.400€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

189.400€ (2 152 €/m²)

4.0 soba
88m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

114.125€ (2 153 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 73m² · 162.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

162.000€ (2 219 €/m²)

3.0 soba
73m²
Potkrovlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

231.572 €

Medijana: 197.493 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

57.600 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 3.260 €/m²

Centar 3.260 €/m² +66% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.260 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.536 € i površinom oko 90,9 m².

Nova Detelinara 2.593 €/m² +32% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.593 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.080 € i površinom oko 80,7 m².

Telep 2.824 €/m² +44% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.824 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.064 € i površinom oko 90,0 m².

Bulevar 2.819 €/m² +44% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.971 € i površinom oko 83,9 m².

Adice 1.960 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.457 € i površinom oko 48,3 m².

Grbavica 3.058 €/m² +56% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.058 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.400 € i površinom oko 90,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.493 € (prosek 231.572 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.900 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +13%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	197.493 €	2.936 €	2.900 €	595
Niš	153.552 €	2.338 € -20%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -32%	1.992 €	91

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 595 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.572 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 57.600 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 595 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.376 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.376 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.696 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.615 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.927 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.899 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.012 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.707 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.696 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.615 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.056 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.927 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.899 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.012 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.707 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (90%), Lift (66%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 231.572 €, a medijana 197.493 €. Raspon cena kreće se od 57.600 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 2.936 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 595 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 595 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.572 € (medijana 197.493 €), prosečna površina 80,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.260 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.260 €/m²), Nova Detelinara (2.593 €/m²), Telep (2.824 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (21% oglasa, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.696 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.615 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.376 €.

Centar ima prosečno 3.260 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.536 € i površinom oko 90,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.593 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.080 € i površinom oko 80,7 m². Telep ima prosečno 2.824 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.064 € i površinom oko 90,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.468 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.936 €/m², prosek 2.900 €/m², 595 oglasa), Niš (med. 2.338 €/m², prosek 2.418 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 1.992 €/m², 91 oglasa).