Stan Novi Sad moze zamena - Oglasi SveNekretnine

597 oglasa · pros. 220.915 € · med. 187.500 € · 2.910 €/m² (med. 2.922 €/m²)

Sigurnost, kvalitet konfor - može li se poželeti više

Petrovaradin, Novi Sad

Izuzetna lokacija, izuzetni stanovi. Prostrani, svetli, pažljivo osmišljen raspored iz čega proističe maksimalan konfor. Vrhunska gradnja, samo... više

114.520€ (2 544 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 86.400€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 79.800€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

79.800€ (2 751 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

96.636€ (2 543 €/m²)

2.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 93m² · 167.630€

Stan Novo

Najbolji kvalitet i konfor za najnižu cenu, a proverite šta može još

Petrovaradin, Novi Sad

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene.... više

167.630€ (1 802 €/m²)

4.0 soba
93m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 53m² · 114.125€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

114.125€ (2 153 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

196.250€ (2 156 €/m²)

3.0 soba
91m²
Potkrovlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 189.400€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

189.400€ (2 152 €/m²)

4.0 soba
88m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Stan

Stanovi Petrovaradin sa PDv moze kupovina na kredit

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

110.976€ (2 580 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična lokacija Na prodaju kompletno... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

220.915 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

57.600 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 3.329 €/m²

Centar 3.329 €/m² +72% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.329 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.654 € i površinom oko 86,9 m².

Telep 2.783 €/m² +44% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.783 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.131 € i površinom oko 66,9 m².

Nova Detelinara 2.865 €/m² +48% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.865 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.378 € i površinom oko 72,4 m².

Bulevar 2.963 €/m² +53% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.963 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.350 € i površinom oko 82,8 m².

Adice 1.934 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.934 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.763 € i površinom oko 51,8 m².

Grbavica 3.067 €/m² +59% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.067 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.400 € i površinom oko 91,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 220.915 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.910 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +20%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	187.500 €	2.922 €	2.910 €	597
Niš	128.923 €	2.214 € -24%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -29%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.915 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 57.600 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 597 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.154 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.154 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.985 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.175 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.761 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.662 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.098 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.887 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.829 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.985 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Garsonjera 3.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.761 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.662 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.098 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.887 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.829 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.985 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (89%), Lift (67%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 220.915 €, a medijana 187.500 €. Raspon cena kreće se od 57.600 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.910 €/m², medijana je 2.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 597 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 597 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.915 € (medijana 187.500 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.329 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.329 €/m²), Telep (2.783 €/m²), Nova Detelinara (2.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.985 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.175 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.761 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.662 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.098 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.154 €.

Centar ima prosečno 3.329 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.654 € i površinom oko 86,9 m². Telep ima prosečno 2.783 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.131 € i površinom oko 66,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.865 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.378 € i površinom oko 72,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.922 €/m², prosek 2.910 €/m², 597 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).