stan Novi Sad moze zamena (606 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.670 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

56.238 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 3.220 €/m²

Centar 3.220 €/m² +61% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.220 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.636 € i površinom oko 86,2 m².

Adice 1.996 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.996 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.855 € i površinom oko 52,4 m².

Telep 2.817 €/m² +41% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.817 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.222 € i površinom oko 86,6 m².

Grbavica 3.181 €/m² +59% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.181 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.089 € i površinom oko 70,2 m².

Nova Detelinara 2.556 €/m² +28% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.556 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 78,0 m².

Bulevar 2.907 €/m² +46% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.907 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.450 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 206.670 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +1%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	161.500 €	2.920 €	2.928 €	606
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -28%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -29%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.670 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 56.238 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 606 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.702 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.702 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.196 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.037 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.867 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.565 €/m²).

Garsonjera 3.196 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.037 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.005 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.951 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.184 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.867 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.565 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (85%), Lift (62%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 206.670 € (medijana 161.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.238 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 606 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.220 €/m²), Adice (1.996 €/m²), Telep (2.817 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.702 €.