stan Novi Sad moze zamena (581 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

168.007 €

Medijana: 154.305 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.983 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.026 €/m² Najskuplje: 3.717 €/m²

Telep 2.876 €/m² +42% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.965 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.423 €/m² +69% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.423 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.425 € i površinom oko 69,8 m².

Adice 2.026 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.026 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.094 € i površinom oko 45,2 m².

Liman 4 3.002 €/m² +48% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.002 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 54,3 m².

Sajmište 3.717 €/m² +83% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.717 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.247 € i površinom oko 45,7 m².

Petrovaradin 2.315 €/m² +14% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.315 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.470 € i površinom oko 76,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.305 € (prosek 168.007 €) i medijanu od 2.983 €/m² (prosek 2.942 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +17%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	154.305 €	2.983 €	2.942 €	581
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -30%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -33%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 581 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.007 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 581 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 19.525 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

19.525 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.985 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.313 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.832 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.269 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.960 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.569 €/m²).

Garsonjera 3.313 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.832 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.269 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.960 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.569 €/m² · 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (77%), Novogradnja (76%), Parking mesto (64%), Garaža (46%), Uknjiženo (28%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 168.007 € (medijana 154.305 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.942 €/m², a medijana 2.983 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 581 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.876 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.876 €/m²), Centar (3.423 €/m²), Adice (2.026 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 19.525 €.