stan Novi Sad moze zamena (585 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.673 €

Medijana: 186.350 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.013 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

58.900 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 3.383 €/m²

Centar 3.383 €/m² +76% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.383 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 86,2 m².

Telep 2.813 €/m² +46% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.813 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.758 € i površinom oko 87,0 m².

Bulevar 3.057 €/m² +59% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.057 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.563 € i površinom oko 74,9 m².

Grbavica 3.273 €/m² +70% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.273 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.633 € i površinom oko 82,5 m².

Nova Detelinara 2.476 €/m² +29% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.476 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.783 € i površinom oko 85,0 m².

Adice 1.926 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.897 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.350 € (prosek 219.673 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.013 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +12%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	186.350 €	3.000 €	3.013 €	585
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -27%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 585 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.673 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.013 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 585 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.524 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.524 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.125 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.125 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.002 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.083 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.631 €/m²).

Garsonjera 3.320 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.978 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.125 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.002 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.083 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.963 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (89%), Lift (66%), Novogradnja (6%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 219.673 € (medijana 186.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.900 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.013 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 585 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.383 €/m²), Telep (2.813 €/m²), Bulevar (3.057 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.524 €.