stan Novi Sad moze zamena (587 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.802 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.945 €/m² Najskuplje: 3.426 €/m²

Telep 2.925 €/m² +50% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.925 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.155 € i površinom oko 67,9 m².

Adice 1.945 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.945 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.511 € i površinom oko 49,0 m².

Liman 4 2.836 €/m² +46% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.836 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.336 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 3.426 €/m² +76% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.426 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.621 € i površinom oko 61,1 m².

Sremska Kamenica 2.929 €/m² +51% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.929 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.447 € i površinom oko 66,0 m².

Petrovaradin 2.369 €/m² +22% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.369 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.286 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 182.802 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +21%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.931 €	2.880 €	587
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 587 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.802 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 587 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 16.463 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

16.463 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.841 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.871 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.729 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Garsonjera 2.871 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.627 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.841 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.884 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.729 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (87%), Lift (80%), Terasa (78%), Parking mesto (77%), Garaža (59%), Uknjiženo (21%).

Novogradnja 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.802 € (medijana 162.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 587 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.925 €/m²), Adice (1.945 €/m²), Liman 4 (2.836 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 16.463 €.