stan Novi Sad moze zamena (581 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.800 €

Medijana: 166.250 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.171 €/m² Najskuplje: 3.502 €/m²

Telep 2.946 €/m² +36% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.946 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.202 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.231 €/m² +49% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.231 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.575 € i površinom oko 80,5 m².

Adice 2.171 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.171 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.032 € i površinom oko 52,5 m².

Rotkvarija 3.502 €/m² +61% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.502 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.897 € i površinom oko 119,3 m².

Sajmište 3.488 €/m² +61% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.488 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.755 € i površinom oko 55,3 m².

Petrovaradin 2.598 €/m² +20% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.598 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.655 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.250 € (prosek 191.800 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.956 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +8%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	166.250 €	3.000 €	2.956 €	581
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -28%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 581 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.800 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 581 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.038 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.038 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.864 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.723 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.313 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.864 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.576 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.859 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.002 €/m²).

Garsonjera 3.723 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.313 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.840 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.074 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.864 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.576 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.002 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (34%), Parking mesto (18%), Garaža (15%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.800 € (medijana 166.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.956 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 581 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.946 €/m²), Centar (3.231 €/m²), Adice (2.171 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.038 €.