stan Novi Sad moze zamena (610 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.861 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.989 €/m²

Raspon cena

58.900 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.038 €/m² Najskuplje: 3.197 €/m²

Centar 3.189 €/m² +56% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.189 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.799 € i površinom oko 83,4 m².

Telep 2.842 €/m² +39% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.386 € i površinom oko 82,8 m².

Nova Detelinara 2.680 €/m² +32% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.680 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.067 € i površinom oko 80,1 m².

Grbavica 3.197 €/m² +57% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.197 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.100 € i površinom oko 74,5 m².

Adice 2.038 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.038 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.197 € i površinom oko 53,6 m².

Bulevar 3.075 €/m² +51% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.075 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.967 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 202.861 €) i medijanu od 2.989 €/m² (prosek 2.959 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	164.500 €	2.989 €	2.959 €	610
Beograd	226.215 €	2.984 € 0%	3.127 €	1.839
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -30%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -32%	2.088 €	670

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 610 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.861 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 610 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.880 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.880 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.065 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.552 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.014 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.104 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.818 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.883 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.784 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.565 €/m²).

Garsonjera 3.552 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.104 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.065 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.064 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.883 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.784 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.565 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (87%), Lift (65%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.861 € (medijana 164.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.900 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.959 €/m², a medijana 2.989 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 610 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.189 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.189 €/m²), Telep (2.842 €/m²), Nova Detelinara (2.680 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.880 €.