stan Novi Sad kej (779 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.269 €

Medijana: 168.755 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.881 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.982 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Centar 3.427 €/m² +73% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.140 € i površinom oko 67,2 m².

Telep 2.867 €/m² +45% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.867 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.483 € i površinom oko 74,8 m².

Adice 1.982 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.982 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.866 € i površinom oko 44,9 m².

Liman 4 2.865 €/m² +45% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.865 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.682 € i površinom oko 55,5 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +50% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Slana Bara 2.356 €/m² +19% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.356 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.721 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.755 € (prosek 183.269 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.881 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +19%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	168.755 €	2.972 €	2.881 €	779
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 779 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.269 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.881 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 779 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 14.715 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

14.715 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.963 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.524 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.687 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.035 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.524 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.224 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.507 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.687 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.035 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Parking mesto (83%), Terasa (83%), Lift (80%), Garaža (57%), Uknjiženo (32%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.269 € (medijana 168.755 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.881 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 779 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.427 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.427 €/m²), Telep (2.867 €/m²), Adice (1.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 14.715 €.