stan Novi Sad do 100m2 do treceg sprata (933 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.824 €

Medijana: 167.024 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

77.250 – 314.425 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.272 €/m² Najskuplje: 3.306 €/m²

Telep 2.964 €/m² +30% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.964 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.582 € i površinom oko 59,1 m².

Centar 3.306 €/m² +46% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.600 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.288 €/m² +1% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.288 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.841 € i površinom oko 58,1 m².

Petrovaradin 2.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.769 € i površinom oko 72,0 m².

Novo Naselje 2.927 €/m² +29% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.927 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.800 € i površinom oko 51,8 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +25% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.024 € (prosek 174.824 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.975 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +18%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	167.024 €	2.971 €	2.975 €	933
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -37%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 933 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.824 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 314.425 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 933 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.411 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.411 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.061 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.577 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.238 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.061 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.437 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.774 €/m²).

Garsonjera 3.577 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.238 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.922 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.795 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.061 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.437 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.774 €/m² · 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (77%), Lift (71%), Parking mesto (60%), Garaža (46%), Uknjiženo (38%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 174.824 € (medijana 167.024 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.250 do 314.425 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.975 €/m², a medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 933 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.964 €/m²), Centar (3.306 €/m²), Adice (2.288 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.411 €.