Stan Novi Sad 70m2 uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.086 oglasa · pros. 200.097 € · med. 169.000 € · 2.818 €/m² (med. 2.680 €/m²)

Troiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 70m² · 103.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 103000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099982 CENA 103.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen troiposoban stan na Sajmu, SA PARKING MESTOM U CENI,... više

103.000€ (1 471 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 250000€

Liman 2, Novi Sad

Agencijska oznaka: 1101929 CENA: 250 000 e + 3% agencijske provizije. Na prodaju prelep stan okružen zelenilom na jednoj od najtraženijih lokacija... više

250.000€ (3 571 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 70m² · 165.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 165000€

Klisa, Novi Sad

Nov, namesten, sa parking mestom, komforan trosoban stan na Klisii 69m2... Agencijska oznaka stana 1101995. Cena stana je 165000e +3% agencijska... više

165.000€ (2 357 €/m²)

2.5 soba
70m²
3/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 179000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102327, cena nekretnine je 179.000 e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Bulevar, 70 m2, troiposoban, peti sprat.... više

179.000€ (2 557 €/m²)

4 soba
70m²
5/16 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 150000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka: 1102569 - cena: 150.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi je prelep troiposoban stan smešten u mirnom i prijatnom delu... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3.5 soba
70m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 175000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102585, cena nekretnine je 175.000eu + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Grbavica, 70m2, trosoban, treći sprat od... više

175.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
70m²
3/8 spratova

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 245000€

Liman 2, Novi Sad

<p>Kompletno adaptiran trosoban stan, u neposrednoj blizini Promenade. Odmah useljiv. Agencijska oznaka stana 1102006, cena stana je 245.000e... više

245.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
70m²
10/16 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 252350€

Centar, Novi Sad

Trosoban stan sa spektakularnim pogledom na Dunav i Petrovaradinsku tvrđavu.+++Agencijska oznaka 1096494, Novi Sad, Centar, 70m2, trosoban,... više

252.350€ (3 605 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/18 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 200000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102778, cena nekretnine 200.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Bulevar, 70m2, prvi sprat. Trosoban stan, odličnog... više

200.000€ (2 857 €/m²)

3 soba
70m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, , 2.5, 70m2, 250000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 100705, IV/XVIII, lift, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210... više

250.000€ (3 571 €/m²)

3 soba
70m²
4/18 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

200.097 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.721 €/m² Najskuplje: 3.390 €/m²

Centar 3.390 €/m² +25% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.390 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.445 € i površinom oko 81,6 m².

Nova Detelinara 2.805 €/m² +3% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.805 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.151 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.721 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.836 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 2.870 €/m² +5% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.870 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.375 € i površinom oko 97,1 m².

Podbara 2.862 €/m² +5% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.862 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.597 € i površinom oko 61,8 m².

Salajka 2.738 €/m² +1% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.738 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 200.097 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +28%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	169.000 €	2.680 €	2.818 €	1.086
Niš	121.871 €	2.164 € -19%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -25%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.086 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.097 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.086 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 56% oglasa za stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.024 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.024 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.721 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.748 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.721 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.530 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.728 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.767 €/m²).

Garsonjera 3.115 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.172 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.748 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.721 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.530 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.728 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (56%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 200.097 €, a medijana 169.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.086 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.086 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.097 € (medijana 169.000 €), prosečna površina 71,9 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.390 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.390 €/m²), Nova Detelinara (2.805 €/m²), Telep (2.721 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.721 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 56% (56 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.024 €.

Centar ima prosečno 3.390 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.445 € i površinom oko 81,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.805 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.151 € i površinom oko 65,4 m². Telep ima prosečno 2.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.836 € i površinom oko 67,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.818 €/m², 1.086 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).