stan Novi Sad 70m2 uknjizen (1.106 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.717 €

Medijana: 185.375 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.619 €/m² Najskuplje: 3.002 €/m²

Centar 3.002 €/m² +15% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.409 € i površinom oko 86,6 m².

Bulevar 2.962 €/m² +13% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.962 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.147 € i površinom oko 83,3 m².

Telep 2.682 €/m² +2% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.682 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.344 € i površinom oko 77,7 m².

Nova Detelinara 2.741 €/m² +5% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.741 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.236 € i površinom oko 72,9 m².

Grbavica 2.729 €/m² +4% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.729 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 86,3 m².

Podbara 2.619 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.619 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.090 € i površinom oko 52,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.375 € (prosek 207.717 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +21%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	185.375 €	2.788 €	2.791 €	1.106
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -21%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.717 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 55% oglasa za stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.534 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.534 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.769 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.881 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.852 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.771 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.769 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.520 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.874 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 2.881 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.852 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.009 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.771 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.769 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.520 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.874 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.717 € (medijana 185.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.106 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.002 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.002 €/m²), Bulevar (2.962 €/m²), Telep (2.682 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 55% (55 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.534 €.