stan Nisu poslednjih 10 dana (431 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.232 €

Medijana: 142.914 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.069 €/m²

Medijana: 2.047 €/m²

Raspon cena

65.000 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 2.660 €/m²

Centar 2.295 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.295 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.327 € i površinom oko 86,7 m².

Dom Zdravlja 2.660 €/m² +54% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.660 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.116 € i površinom oko 70,3 m².

Palilula 1.723 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.723 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.660 € i površinom oko 86,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.268 €/m² +32% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.268 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.843 € i površinom oko 51,5 m².

Pantelej(Niš) 2.228 €/m² +29% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.228 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.559 € i površinom oko 67,0 m².

Ledena Stena 1.988 €/m² +15% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.988 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.983 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 142.914 € (prosek 152.232 €) i medijanu od 2.047 €/m² (prosek 2.069 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +77%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +48%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +9%	2.125 €	47
Niš trenutni	142.914 €	2.047 €	2.069 €	431
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.232 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.069 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 288.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (7 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 52.910 €).

Sniženih oglasa

9%

7/78

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

52.910 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.163 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.028 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.163 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.533 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.989 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.344 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.135 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.028 €/m² · 18 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.163 €/m² · 20 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.533 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.989 €/m² · 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (64%), Lift (64%), Uknjiženo (19%), Garaža (8%).

Terasa 65 od 78 ogl. · 83%

Parking mesto 50 od 78 ogl. · 64%

Lift 50 od 78 ogl. · 64%

Uknjiženo 15 od 78 ogl. · 19%

Garaža 6 od 78 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.232 € (medijana 142.914 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 65.000 do 288.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.069 €/m², a medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.295 €/m²), Dom Zdravlja (2.660 €/m²), Palilula (1.723 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 52.910 €.