stan Nisu 80 (454 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.012 €

Medijana: 129.425 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.214 €/m²

Medijana: 2.141 €/m²

Raspon cena

56.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.873 €/m²

Pantelej(Niš) 2.084 €/m² +16% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.084 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.147 € i površinom oko 66,6 m².

Centar 2.873 €/m² +60% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.873 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.696 € i površinom oko 70,2 m².

Dom Zdravlja 2.647 €/m² +48% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.647 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.197 € i površinom oko 73,3 m².

Ledena Stena 1.837 €/m² +3% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.837 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.489 € i površinom oko 56,6 m².

Palilula 1.792 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Crveni Krst 2.617 €/m² +46% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.617 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.223 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.425 € (prosek 145.012 €) i medijanu od 2.141 €/m² (prosek 2.214 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²) i Novi Sad (2.897 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +46%	3.489 €	1.858
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +35%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € +4%	2.057 €	32
Niš trenutni	129.425 €	2.141 €	2.214 €	454
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.012 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.214 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 454 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za stan (12 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 321.000 €).

Sniženih oglasa

18%

12/68

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

321.000 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 47%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (34% ponude, prosečno 2.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.081 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.351 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.204 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.154 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.068 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.775 €/m²).

Jednosoban stan 1.514 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.081 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.351 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.204 €/m² · 23 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.154 €/m² · 11 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.068 €/m² · 6 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.775 €/m² · 6 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (88%), Terasa (88%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (31%), Garaža (4%).

Lift 60 od 68 ogl. · 88%

Terasa 60 od 68 ogl. · 88%

Parking mesto 48 od 68 ogl. · 71%

Uknjiženo 21 od 68 ogl. · 31%

Garaža 3 od 68 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 145.012 € (medijana 129.425 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 56.000 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.214 €/m², a medijana 2.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 454 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (17 oglasa, prosečno 2.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.084 €/m²), Centar (2.873 €/m²), Dom Zdravlja (2.647 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 321.000 €.