stan Nis opremljen (135 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.049 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.216 €/m²

Medijana: 2.240 €/m²

Raspon cena

66.900 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 2.564 €/m²

Centar 2.299 €/m² +5% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.299 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.708 € i površinom oko 89,4 m².

Čair 2.343 €/m² +7% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.343 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 76,4 m².

Crveni Pevac 2.498 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.498 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.750 € i površinom oko 69,5 m².

Pravni Fakultet 2.564 €/m² +17% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.564 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.400 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.346 €/m² +7% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.346 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 65,7 m².

Gradska Bolnica 2.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.184 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.367 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 156.049 €) i medijanu od 2.240 €/m² (prosek 2.216 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²) i Novi Sad (2.789 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +72%	3.916 €	1.852
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +25%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +1%	2.054 €	31
Niš trenutni	140.000 €	2.240 €	2.216 €	135
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -11%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.049 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cena kreće se od 66.900 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 135 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (7 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.666 €).

Sniženih oglasa

12%

7/58

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

11.666 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 28%

50 – 70 m² 13 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.758 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.507 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.215 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.183 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.147 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.922 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.091 €/m²).

Jednosoban stan 2.758 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.507 €/m² · 9 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.215 €/m² · 12 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.183 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.147 €/m² · 11 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.922 €/m² · 7 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.091 €/m² · 10 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (66%), Lift (53%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Terasa 47 od 58 ogl. · 81%

Parking mesto 38 od 58 ogl. · 66%

Lift 31 od 58 ogl. · 53%

Uknjiženo 27 od 58 ogl. · 47%

Novogradnja 5 od 58 ogl. · 9%

Garaža 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.049 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 66.900 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.216 €/m², a medijana 2.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 135 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.299 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.299 €/m²), Čair (2.343 €/m²), Crveni Pevac (2.498 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 12% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 11.666 €.