stan Nis do treceg sprata (387 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.168 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.155 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

73.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.802 €/m² Najskuplje: 3.029 €/m²

Centar 2.345 €/m² +30% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.345 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.782 € i površinom oko 88,6 m².

Dom Zdravlja 3.029 €/m² +68% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.029 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.140 € i površinom oko 60,8 m².

Mokranjčeva 1.986 €/m² +10% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.986 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.450 € i površinom oko 68,1 m².

Duvanište 1.920 €/m² +7% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.920 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.029 € i površinom oko 84,4 m².

Durlan 1.869 €/m² +4% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.869 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.438 € i površinom oko 73,6 m².

Pantelej(Niš) 1.802 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.802 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.568 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 164.168 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.155 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +53%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +43%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +8%	2.059 €	32
Niš trenutni	155.000 €	2.087 €	2.155 €	387
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -4%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 387 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.168 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.155 €/m². Raspon cena kreće se od 73.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 387 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (8 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 177.435 €).

Sniženih oglasa

9%

8/89

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

177.435 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 38 ogl. · 43%

70 – 100 m² 27 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.893 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.141 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.196 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.286 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.266 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.984 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.893 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.141 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.196 €/m² · 20 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.286 €/m² · 26 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.266 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.984 €/m² · 20 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (65%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (15%), Garaža (11%).

Terasa 78 od 89 ogl. · 88%

Lift 58 od 89 ogl. · 65%

Parking mesto 54 od 89 ogl. · 61%

Uknjiženo 13 od 89 ogl. · 15%

Garaža 10 od 89 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 164.168 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 73.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.155 €/m², a medijana 2.087 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 387 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.345 €/m²), Dom Zdravlja (3.029 €/m²), Mokranjčeva (1.986 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 177.435 €.