stan Nis palilula (197 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

121.641 €

Medijana: 108.529 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

1.961 €/m²

Medijana: 1.987 €/m²

Raspon cena

70.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.849 €/m² Najskuplje: 2.340 €/m²

Mokranjčeva 1.872 €/m² +1% · 29 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.872 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.162 € i površinom oko 59,7 m².

Palilula 1.849 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Palilula ima prosečno 1.849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.078 € i površinom oko 78,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.340 €/m² +27% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.340 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.646 € i površinom oko 52,0 m².

Ledena Stena 1.955 €/m² +6% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.955 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.608 € i površinom oko 57,1 m².

Staro Groblje 2.321 €/m² +26% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.321 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 52,0 m².

Kalač Brdo 1.887 €/m² +2% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.887 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.913 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 108.529 € (prosek 121.641 €) i medijanu od 1.987 €/m² (prosek 1.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²) i Novi Sad (2.975 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +76%	3.601 €	1.861
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +50%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +14%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +1%	1.959 €	24
Niš trenutni	108.529 €	1.987 €	1.961 €	197

Za stan (Nišu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.641 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.961 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 100.063 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

100.063 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 36%

50 – 70 m² 37 ogl. · 40%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 1.981 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 1.981 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.091 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.950 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.807 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.663 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.924 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.981 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.091 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 1.950 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.807 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.663 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.924 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (85%), Parking mesto (79%), Garaža (34%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (17%).

Terasa 84 od 92 ogl. · 91%

Lift 78 od 92 ogl. · 85%

Parking mesto 73 od 92 ogl. · 79%

Garaža 31 od 92 ogl. · 34%

Novogradnja 25 od 92 ogl. · 27%

Uknjiženo 16 od 92 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 121.641 € (medijana 108.529 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 70.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.961 €/m², a medijana 1.987 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 2.878 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (29 oglasa, prosečno 1.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.872 €/m²), Palilula (1.849 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.340 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 100.063 €.