stan nasem buda radiofar Beograd vodi (257 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.324 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 4.772 €/m²

Beograd Na Vodi 4.772 €/m² +160% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.772 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.722 € i površinom oko 86,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.584 €/m² +95% · 10 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.584 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.310 € i površinom oko 45,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.836 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.575 € i površinom oko 64,3 m².

Banovo Brdo 2.924 €/m² +59% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.924 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.276 € i površinom oko 152,4 m².

Dedinje 4.334 €/m² +136% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.334 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.116.450 € i površinom oko 254,3 m².

Golf Naselje 3.912 €/m² +113% · 3 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 3.912 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.000 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 308.324 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.490 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.500 €	3.490 €	257
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.324 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.016 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.016 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.683 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.271 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.327 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.675 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.099 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.188 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.685 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.941 €/m²).

Garsonjera 4.683 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 4.271 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.327 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.675 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.099 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.188 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.685 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.941 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (54%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (45%), Garaža (37%), Parking mesto (26%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.324 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.490 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 257 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 4.772 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.772 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.584 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.836 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.016 €.