Stan nasem buda gornji grad margita Beograd na vodi

34 oglasa · pros. 273.118 € · med. 239.000 € · 3.151 €/m² (med. 2.569 €/m²)

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Palilula, Karaburma, Dr Nika Miljanića, 6.0, 110m2, 278000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se šestosoban stan na dva nivoa u Dr Nika Miljanića na Karaburmi, na četvrtom spratu. Uknjižen je na 110 kvm, a stvarna površina je... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 4.0, 104m2 (terasa 8m2), 4/4, EG, klime, telefon, interfon, video nadzor, parking Na četvrtom spratu... više

409.900€ (3 941 €/m²)

4.0 soba
104m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 195.000€

Stan Novo

3.0 stan u Zemunu, ima i garazno mesto ID#5743

Centar, Zemun, Beograd

Na lokaciji -Zemun, Gornji grad, u blizini naselja Save Kovačević,nadomak Prvomajske ulice na lokaciji koja je mirna, dobro povezna sa svim... više

195.000€ (2 671 €/m²)

3.0 soba
73m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

410.000€ (3 942 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Stan

NOVOGRADNJA! Troiposoban stan 77.69m², I sprat, CENA 1550€/m² sa PDV-om - 1

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zadovoljstvo nam je da imamo priliku da vam ponudimo stanove u novogradnji, površine od 62m2-77m2, u odnosu na vaše potrebe i želje. Stan od... više

120.420€ (1 563 €/m²)

3.5 soba
77m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 140m² · 367.000€

Stan Novo

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo, Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Banovog Brda, u Mladenovačkoj ulici,... više

367.000€ (2 621 €/m²)

5 soba
140m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

273.118 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.151 €/m²

Medijana: 2.569 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Rvati, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.445 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Beograd Na Vodi 4.896 €/m² +239% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.896 €/m² — 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.793 € i površinom oko 93,1 m².

Rvati 1.597 €/m² +11% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.597 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.824 € i površinom oko 101,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.445 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.445 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.225 € i površinom oko 51,3 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +373% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² — 373% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Gundulićev Venac 3.942 €/m² +173% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.942 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.950 € i površinom oko 104,0 m².

Cerak Vinogradi 3.094 €/m² +114% · 2 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.094 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.400 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 273.118 €) i medijanu od 2.569 €/m² (prosek 3.151 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	2.569 €	3.151 €	34
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -9%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -12%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -20%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -23%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.118 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (10 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.151 €).

Sniženih oglasa

29%

10/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.151 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 3.053 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.004 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.170 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.053 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.370 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.287 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.119 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.955 €/m² · 4 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.004 €/m² · 5 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.170 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.053 €/m² · 7 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.370 €/m² · 5 ogl. · 16%

Četverosoban stan 4.287 €/m² · 6 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.119 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (59%), Lift (53%), Novogradnja (29%), Garaža (26%), Parking mesto (21%).

Terasa 23 od 34 ogl. · 68%

Uknjiženo 20 od 34 ogl. · 59%

Lift 18 od 34 ogl. · 53%

Novogradnja 10 od 34 ogl. · 29%

Garaža 9 od 34 ogl. · 26%

Parking mesto 7 od 34 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 273.118 €, a medijana 239.000 €. Raspon cena kreće se od 67.610 do 1.390.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.151 €/m², medijana je 2.569 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.118 € (medijana 239.000 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.896 €/m²), Rvati (1.597 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.445 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 3.053 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.004 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.170 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.053 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.370 €/m²).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 29% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 19.151 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.896 €/m² — 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.793 € i površinom oko 93,1 m². Rvati ima prosečno 1.597 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.824 € i površinom oko 101,0 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.445 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.225 € i površinom oko 51,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.569 €/m², prosek 3.151 €/m², 34 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).