stan na prodaju Novi Sad (1.718 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.751 €

Medijana: 181.575 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.825 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.134 €/m²

Centar 3.134 €/m² +52% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.134 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.222 € i površinom oko 95,3 m².

Telep 2.722 €/m² +32% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.115 € i površinom oko 72,8 m².

Grbavica 2.669 €/m² +30% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.669 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.125 € i površinom oko 102,3 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.366 € i površinom oko 53,0 m².

Nova Detelinara 2.526 €/m² +23% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.526 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.400 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar 2.745 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.745 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.160 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.575 € (prosek 225.751 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.825 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +5%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	181.575 €	2.800 €	2.825 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -25%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -26%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.751 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.825 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.718 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 51% oglasa za stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.745 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.745 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.766 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.817 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.766 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.073 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.884 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.817 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.766 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.786 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (82%), Lift (53%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.751 € (medijana 181.575 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.825 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.718 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.134 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.134 €/m²), Telep (2.722 €/m²), Grbavica (2.669 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 51% (51 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.745 €.