stan na dan Beograd vracar (94 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.083 €

Medijana: 359.500 €

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.010 €/m² Najskuplje: 5.214 €/m²

Vračar (Centar) 4.102 €/m² +2% · 40 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.102 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.675 € i površinom oko 106,1 m².

Crveni Krst 4.010 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.010 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.244 € i površinom oko 79,6 m².

Hram Sv. Save 4.428 €/m² +10% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.428 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 512.850 € i površinom oko 110,0 m².

Kalenić 5.214 €/m² +30% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.214 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.680 € i površinom oko 100,6 m².

Kalenic 4.541 €/m² +13% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.541 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.967 € i površinom oko 103,3 m².

Čubura 4.328 €/m² +8% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.328 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.896 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.500 € (prosek 427.083 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.245 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.500 €	4.246 €	4.245 €	94
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -27%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -46%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -47%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.083 €, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (25 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.836 €).

Sniženih oglasa

27%

25/94

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.836 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 33 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.435 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.058 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.258 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.471 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.927 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.071 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.435 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.858 €/m²).

Jednosoban stan 4.058 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.258 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.471 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.927 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.071 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.435 €/m² · 29 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.858 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (64%), Terasa (61%), Garaža (15%), Novogradnja (15%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 73 od 94 ogl. · 78%

Lift 60 od 94 ogl. · 64%

Terasa 57 od 94 ogl. · 61%

Garaža 14 od 94 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 94 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 94 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 427.083 € (medijana 359.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.245 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (40 oglasa, prosečno 4.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.102 €/m²), Crveni Krst (4.010 €/m²), Hram Sv. Save (4.428 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 27% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.836 €.