stan kuća Novi Sad uknjizen (1.234 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.690 €

Medijana: 182.625 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.100 €/m² Najskuplje: 3.104 €/m²

Centar 3.104 €/m² +48% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.104 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 306.884 € i površinom oko 101,4 m².

Telep 2.701 €/m² +29% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.701 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 211.047 € i površinom oko 75,5 m².

Grbavica 2.669 €/m² +27% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.669 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 277.125 € i površinom oko 102,3 m².

Nova Detelinara 2.730 €/m² +30% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.730 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 179.057 € i površinom oko 68,4 m².

Adice 2.100 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 98.093 € i površinom oko 46,8 m².

Bulevar 2.745 €/m² +31% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.745 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 183.160 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.625 € (prosek 231.690 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.816 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +6%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	182.625 €	2.777 €	2.816 €	1.234
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -25%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -25%	2.061 €	68

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 1.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.690 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.234 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 52% oglasa za stan / kuća (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.586 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.586 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.767 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.817 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.843 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.294 €/m²).

Garsonjera 3.073 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.884 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.767 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.817 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.294 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (51%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 231.690 € (medijana 182.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.816 €/m², a medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.015 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.234 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.104 €/m²), Telep (2.701 €/m²), Grbavica (2.669 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.586 €.