Kuća, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 147.900€

Na prodaju 2-etažna kuća - 64m2- Sremska Kamenica

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 147.900€

Tip

Kuća

Površina

64 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 147.900€

Površina: 64 m² (2 310 €/m²)

Površina placa: 11

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1494500

Opis

Na prodaju plac sa dvoetažnom kućom – Sremska Kamenica, odlična lokacija, pogled na grad

Na prodaju plac površine 11 ari sa dvoetažnom kućom od 64m², na izuzetnoj lokaciji u Sremskoj Kamenici.
Kuća je dvostrano orijentisana, uknjižena, sa grejanjem na gas i priključena na gradsku vodu.

Na placu se, pored kuće, nalaze i pomoćne prostorije površine 42m². Plac poseduje kompletnu infrastrukturu – voda, struja i gas.
Dozvoljena je gradnja objekta za porodično stanovanje, što ovu nekretninu čini idealnom investicionom prilikom.

Lokacija:
• Centar naselja udaljen oko 1,3 km
• Autobusko stajalište na nekoliko metara
• Linije: 72, 73, 74, 86
• Prelep pogled na grad

Površina kuće: 64m²
Površina pomoćnih objekata: 42m²
Površina placa: 11 ari
Grejanje: gas
Uknjiženo
Odlična prilika za investitore

Za više informacija i razgledanje pozovite

Kompas nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.900 € Prosek: 389.628 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -51% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.311 €/m² Prosek: 1.807 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · +50% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

389.628 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

239,0 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.807 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.972 €/m²

Telep 1.658 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.658 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 308.217 € i površinom oko 209,1 m².

Adice 1.638 €/m² +29% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Klisa 1.531 €/m² +20% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.531 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.163 € i površinom oko 167,7 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 2.972 €/m² +134% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.972 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 977.030 € i površinom oko 318,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 389.628 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.807 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Niš (962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.541 €	1.807 €	169
Beograd	299.950 €	1.408 € -9%	1.763 €	488
Niš	225.000 €	962 € -38%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -45%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.628 €, prosečna površina 239,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.807 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.391 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.391 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (31%), Parking mesto (19%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 147.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 389.628 € (62%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.311 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 1.807 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 1.541 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 389.628 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 1.807 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,0 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.628 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 239,0 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.