Kuća, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 147.900€

Na prodaju 2-etažna kuća - 64m2- Sremska Kamenica

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 147.900€

Tip

Kuća

Površina

64 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 147.900€

Površina: 64 m² (2 310 €/m²)

Površina placa: 11

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1494500

Opis

Na prodaju plac sa dvoetažnom kućom – Sremska Kamenica, odlična lokacija, pogled na grad

Na prodaju plac površine 11 ari sa dvoetažnom kućom od 64m², na izuzetnoj lokaciji u Sremskoj Kamenici.
Kuća je dvostrano orijentisana, uknjižena, sa grejanjem na gas i priključena na gradsku vodu.

Na placu se, pored kuće, nalaze i pomoćne prostorije površine 42m². Plac poseduje kompletnu infrastrukturu – voda, struja i gas.
Dozvoljena je gradnja objekta za porodično stanovanje, što ovu nekretninu čini idealnom investicionom prilikom.

Lokacija:
• Centar naselja udaljen oko 1,3 km
• Autobusko stajalište na nekoliko metara
• Linije: 72, 73, 74, 86
• Prelep pogled na grad

Površina kuće: 64m²
Površina pomoćnih objekata: 42m²
Površina placa: 11 ari
Grejanje: gas
Uknjiženo
Odlična prilika za investitore

Za više informacija i razgledanje pozovite

Kompas nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.900 € Prosek: 360.506 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 257.500 € · -43% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.311 €/m² Prosek: 1.831 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 1.491 €/m² · +55% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

360.506 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

220,2 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosečna cena / m²

1.831 €/m²

Medijana: 1.491 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.082 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.958 €/m² +81% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.958 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.212 € i površinom oko 158,6 m².

Klisa 1.459 €/m² +35% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +163% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Adice 1.710 €/m² +58% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.710 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.412 € i površinom oko 188,5 m².

Centar 1.749 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Veternik 1.082 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.082 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.740 € i površinom oko 262,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 360.506 €) i medijanu od 1.491 €/m² (prosek 1.831 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (847 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	257.500 €	1.491 €	1.831 €	176
Beograd	291.500 €	1.444 € -3%	1.699 €	494
Kragujevac	162.000 €	847 € -43%	1.076 €	85
Niš	184.500 €	846 € -43%	963 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -47%	798 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.506 €, prosečna površina 220,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.831 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.077 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.077 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (22%), Parking mesto (19%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 147.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 360.506 € (59%) i ispod medijane od medijane od 257.500 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.311 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 1.831 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 1.491 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 360.506 €, a medijana 257.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 1.831 €/m², medijana je 1.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,2 m² (medijana 164,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.506 € (medijana 257.500 €), prosečna površina 220,2 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.