Kuća, Novi Sad · 64m² · 147.900€

Na prodaju 2-etažna kuća - 64m2- Sremska Kamenica

10

Tip

Kuća

Površina

64 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 147.900€

Površina: 64 m² (2 310 €/m²)

Površina placa: 11

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1494500

Opis

Na prodaju plac sa dvoetažnom kućom – Sremska Kamenica, odlična lokacija, pogled na grad

Na prodaju plac površine 11 ari sa dvoetažnom kućom od 64m², na izuzetnoj lokaciji u Sremskoj Kamenici.
Kuća je dvostrano orijentisana, uknjižena, sa grejanjem na gas i priključena na gradsku vodu.

Na placu se, pored kuće, nalaze i pomoćne prostorije površine 42m². Plac poseduje kompletnu infrastrukturu – voda, struja i gas.
Dozvoljena je gradnja objekta za porodično stanovanje, što ovu nekretninu čini idealnom investicionom prilikom.

Lokacija:
• Centar naselja udaljen oko 1,3 km
• Autobusko stajalište na nekoliko metara
• Linije: 72, 73, 74, 86
• Prelep pogled na grad

Površina kuće: 64m²
Površina pomoćnih objekata: 42m²
Površina placa: 11 ari
Grejanje: gas
Uknjiženo
Odlična prilika za investitore

Za više informacija i razgledanje pozovite

Kompas nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.900 € Prosek: 341.367 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -51% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 2.311 €/m² Prosek: 1.869 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · +44% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

341.367 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

208,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.869 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 1.953 €/m² +54% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.953 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 345.010 € i površinom oko 199,4 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 219,4 m².

Klisa 1.334 €/m² +5% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.334 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.980 € i površinom oko 222,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 341.367 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.869 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.460 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.603 €	1.869 €	156
Beograd	300.000 €	1.460 € -9%	1.754 €	461
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -31%	1.227 €	14
Niš	182.000 €	925 € -42%	954 €	186
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.367 €, prosečna površina 208,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.869 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.674 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.674 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (28%), Parking mesto (19%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 147.900 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 341.367 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.311 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 1.869 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 341.367 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 1.869 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.