Kuća, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 147.900€

Na prodaju 2-etažna kuća - 64m2- Sremska Kamenica

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 147.900€

Tip

Kuća

Površina

64 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 147.900€

Površina: 64 m² (2 310 €/m²)

Površina placa: 11

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1494500

Opis

Na prodaju plac sa dvoetažnom kućom – Sremska Kamenica, odlična lokacija, pogled na grad

Na prodaju plac površine 11 ari sa dvoetažnom kućom od 64m², na izuzetnoj lokaciji u Sremskoj Kamenici.
Kuća je dvostrano orijentisana, uknjižena, sa grejanjem na gas i priključena na gradsku vodu.

Na placu se, pored kuće, nalaze i pomoćne prostorije površine 42m². Plac poseduje kompletnu infrastrukturu – voda, struja i gas.
Dozvoljena je gradnja objekta za porodično stanovanje, što ovu nekretninu čini idealnom investicionom prilikom.

Lokacija:
• Centar naselja udaljen oko 1,3 km
• Autobusko stajalište na nekoliko metara
• Linije: 72, 73, 74, 86
• Prelep pogled na grad

Površina kuće: 64m²
Površina pomoćnih objekata: 42m²
Površina placa: 11 ari
Grejanje: gas
Uknjiženo
Odlična prilika za investitore

Za više informacija i razgledanje pozovite

Kompas nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.900 € Prosek: 405.127 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 295.850 € · -50% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.311 €/m² Prosek: 1.874 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 1.620 €/m² · +43% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

405.127 €

Medijana: 295.850 €

Prosečna površina

241,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosečna cena / m²

1.874 €/m²

Medijana: 1.620 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.912 €/m² +22% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.912 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 454.713 € i površinom oko 283,8 m².

Sremska Kamenica 3.024 €/m² +93% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.024 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 912.942 € i površinom oko 335,7 m².

Petrovaradin 1.563 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 377.417 € i površinom oko 299,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +129% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Adice 2.823 €/m² +81% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.823 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.775 € i površinom oko 230,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 295.850 € (prosek 405.127 €) i medijanu od 1.620 €/m² (prosek 1.874 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.456 €/m²) i Kragujevac (1.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	295.850 €	1.620 €	1.874 €	162
Beograd	284.000 €	1.456 € -10%	1.937 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.076 € -34%	1.212 €	78
Niš	162.500 €	1.015 € -37%	1.105 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.127 €, prosečna površina 241,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.874 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 60.773 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

60.773 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (35%), Garaža (16%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 147.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 405.127 € (63%) i ispod medijane od medijane od 295.850 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.311 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 1.874 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 1.620 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 405.127 €, a medijana 295.850 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 1.874 €/m², medijana je 1.620 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,5 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 162 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 405.127 € (medijana 295.850 €), prosečna površina 241,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.