stan kuća garaza Beograd cetverosoban (127 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

468.659 €

Medijana: 364.500 €

Prosečna površina

124,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.756 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cena

135.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovac, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.995 €/m² Najskuplje: 6.418 €/m²

Dedinje 4.942 €/m² +65% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.942 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 1.027.657 € i površinom oko 191,0 m².

Voždovac 2.995 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 311.143 € i površinom oko 105,9 m².

Beograd Na Vodi 6.418 €/m² +114% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.418 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 873.933 € i površinom oko 128,8 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +63% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Centar 4.289 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.289 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 467.500 € i površinom oko 110,5 m².

Banovo Brdo 3.041 €/m² +2% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.041 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 316.915 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Beogradu imaju medijanu cene od 364.500 € (prosek 468.659 €) i medijanu od 3.516 €/m² (prosek 3.756 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.500 €	3.516 €	3.756 €	127
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -15%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -38%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan / kuća / garaža (Beogradu) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.659 €, prosečna površina 124,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.756 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 127 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan / kuća / garaža (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.275 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.275 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (21%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (90% ponude, prosečno 3.826 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.430 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (85 oglasa, prosek 3.826 €/m²).

Trosoban stan 3.430 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.826 €/m² · 85 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Lift (57%), Garaža (38%), Parking mesto (29%), Novogradnja (25%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća / garaža u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beogradu iznosi 468.659 € (medijana 364.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beogradu iznosi oko 3.756 €/m², a medijana 3.516 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 764 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća / garaža trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 127 oglasa za stan / kuća / garaža u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 366,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća / garaža?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.942 €/m²), Voždovac (2.995 €/m²), Beograd Na Vodi (6.418 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća / garaža u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.275 €.