Stan krovna Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

65 oglasa · pros. 251.179 € · med. 239.000 € · 2.400 €/m² (med. 2.462 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 78m² · 152.680€

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

152.680€ (1 957 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan Novo

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –KROVNA TERASA GRATIS

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu,... više

298.000€ (2 838 €/m²)

4.0 soba
105m²
Potkrovlje/1 spratova

Stan Novo

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERAS

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! penthaus cene su izrazene saPDV Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne... više

242.000€ (2 602 €/m²)

4.0 soba
93m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERA

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu,... više

271.662€ (2 587 €/m²)

4.0 soba
105m²
Potkrovlje/1 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 72m² · 149.123€

Stan Novo

Prodaja stana u Adicama 72 m2 sa krovnom terasom gratis

Adice, Novi Sad

Savremen i luksuzan stambeni objekat projektovan po visokim standardima moderne gradnje, sa posebnim fokusom na komfor, privatnost, energetsku... više

149.123€ (2 071 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/2 spratova

Stan

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –velika krovna terasa GRATIS

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! penthaus odlicni stanovi nadomak Dunava cene su izrazene saPDV i sa provizijom moguc dogovor oko cene... više

253.508€ (2 848 €/m²)

4.0 soba
89m²
3/3 spratova

Stan

Prodaja stana u Adicama 89 m2 sa krovnom terasom gratis

Adice, Novi Sad

Savremen i luksuzan stambeni objekat projektovan po visokim standardima moderne gradnje, sa posebnim fokusom na komfor, privatnost, energetsku... više

183.546€ (2 062 €/m²)

4.0 soba
89m²
2/2 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 136m² · 367.200€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 367200€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099049 - Prodaje se petosoban stan u dva nivoa, u izgradnji, sa PDV-om, u urbanoj vili na Telepu. Stan je u mirnoj ulici... više

367.200€ (2 700 €/m²)

5 soba
136m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 188m2, 258000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 133954, II/II, klima, telefon, terasa. **LUX VILA** U IZGRADNJI - PENTHOUSE 94 m² u jednom nivou. Benefit: privatna krovna terasa... više

258.000€ (1 372 €/m²)

4 soba
188m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 188m2, 258000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 134226, II/II, klima, telefon, terasa. **LUX VILA** U IZGRADNJI - PENTHOUSE 94 m² u jednom nivou. Benefit: privatna krovna terasa... više

258.000€ (1 372 €/m²)

4 soba
188m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 188m2, 258000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 134522, II/II, klima, telefon, terasa. **LUX VILA** U IZGRADNJI - PENTHOUSE 94 m² u jednom nivou, bez kosina. Cena je sa PDV.... više

258.000€ (1 372 €/m²)

4 soba
188m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

251.179 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

111,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.400 €/m²

Medijana: 2.462 €/m²

Raspon cena

65.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.087 €/m² Najskuplje: 2.765 €/m²

Telep 2.356 €/m² +13% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.356 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.586 € i površinom oko 110,2 m².

Centar 2.582 €/m² +24% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.582 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.095 € i površinom oko 82,1 m².

Grbavica 2.428 €/m² +16% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.428 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.278 € i površinom oko 150,9 m².

Nova Detelinara 2.087 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.087 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 93,5 m².

Adamovićevo Naselje 2.765 €/m² +32% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.765 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.400 € i površinom oko 170,3 m².

Petrovaradin 2.173 €/m² +4% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.173 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.700 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 251.179 €) i medijanu od 2.462 €/m² (prosek 2.400 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +35%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	239.000 €	2.462 €	2.400 €	65
Pančevo	139.293 €	2.235 € -9%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -15%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -15%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.179 €, prosečna površina 111,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.400 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 11% oglasa za stan (7 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.646 €).

Sniženih oglasa

11%

7/65

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.646 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 8%

70 – 100 m² 17 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 32%

iznad 150 m² 11 ogl. · 17%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 2.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.800 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.371 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.877 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.214 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.414 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.776 €/m² · 6 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.000 €/m² · 7 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.800 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.371 €/m² · 6 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.877 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.214 €/m² · 30 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.414 €/m² · 10 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (58%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Garaža (15%).

Terasa 51 od 65 ogl. · 78%

Uknjiženo 38 od 65 ogl. · 58%

Lift 30 od 65 ogl. · 46%

Parking mesto 18 od 65 ogl. · 28%

Novogradnja 14 od 65 ogl. · 22%

Garaža 10 od 65 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 251.179 €, a medijana 239.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 669.500 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.400 €/m², medijana je 2.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 3.862 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,4 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.179 € (medijana 239.000 €), prosečna površina 111,4 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.356 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.356 €/m²), Centar (2.582 €/m²), Grbavica (2.428 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (48% oglasa, prosečno 2.214 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.800 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.371 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.877 €/m²).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 11% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 22.646 €.

Telep ima prosečno 2.356 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.586 € i površinom oko 110,2 m². Centar ima prosečno 2.582 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.095 € i površinom oko 82,1 m². Grbavica ima prosečno 2.428 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.278 € i površinom oko 150,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.462 €/m², prosek 2.400 €/m², 65 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).