Trosoban stan, Novi Sad · 72m² · 149.123€

Prodaja stana u Adicama 72 m2 sa krovnom terasom gratis

Novo 9

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 149.123€

Površina: 72 m² (2 071 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1503304

Opis

Savremen i luksuzan stambeni objekat projektovan po visokim standardima moderne
gradnje, sa posebnim fokusom na komfor, privatnost, energetsku efikasnost i dugoročnu
vrednost nekretnine.

Stanovi na drugom spratu predstavljaju najekskluzivnije stambene jedinice u objektu i
namenjeni su kupcima koji žele viši nivo kvaliteta stanovanja, funkcionalan raspored
prostorija i dodatne pogodnosti koje ovakve nekretnine izdvajaju od standardne ponude
na tržištu.
Mogucnost kupovine garaznog i parking mesta

Posebna prednost ovih stanova jeste fizičko odvajanje dnevnog i spavaćeg dela, čime se
postiže dodatna privatnost i komfor u svakodnevnom životu.
Ove stambene jedinice poseduju dodatne pogodnosti koje ih čine jedinstvenim i posebno
atraktivnim kako za život, tako i kao dugoročnu investiciju.
Odvojeni dnevni i spavaći deo

Stanovi su projektovani tako da su dnevni i spavaći deo fizički odvojeni, pružajući veću
funkcionalnost prostora, privatnost i udobnost stanovanja.
Neprohodna terasa uz spavaći deo
Uz svaki stan dolazi dodatna terasa površine približno 7 m2, smeštena uz spavaći deo
stana, idealna za miran kutak za odmor i privatnu atmosferu.

Ekskluzivna krovna terasa
Svakom stanu pripada i privatna krovna terasa površine približno jednake površini samog
stana. Ovaj prostor pruža mogućnost uređenja lounge zone, prostora za druženje, letnje
kuhinje, jacuzzija ili privatne oaze za uživanje.
Parking mesto uključeno u cenu

Ekskluzivna krovna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.123 € Prosek: 159.984 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 146.550 € · +2% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.071 €/m² Prosek: 2.840 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.851 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

159.984 €

Medijana: 146.550 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

55.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.319 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Telep 2.872 €/m² +24% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.313 € i površinom oko 63,5 m².

Centar 3.208 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.429 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.319 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.319 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.480 € i površinom oko 45,1 m².

Novo Naselje 2.730 €/m² +18% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.730 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.720 € i površinom oko 59,3 m².

Nova Detelinara 3.044 €/m² +31% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.044 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.800 € i površinom oko 44,0 m².

Detelinara 2.996 €/m² +29% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.996 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.064 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.550 € (prosek 159.984 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +27%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	146.550 €	2.851 €	2.840 €	1.668
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -30%	1.837 €	624

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.984 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.668 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.477 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.477 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.409 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.607 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.635 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.721 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.644 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.028 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.187 €/m²).

Garsonjera 3.409 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.607 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.965 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.885 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.635 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.721 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.644 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.028 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (59%), Lift (53%), Novogradnja (44%), Parking mesto (38%), Garaža (16%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 149.123 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.984 €, a medijana 146.550 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.071 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.840 €/m², medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 159.984 € (medijana 146.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.668 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.