stan klisa Novi Sad (398 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.090 €

Medijana: 181.000 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

63.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.998 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²

Telep 2.924 €/m² +46% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.348 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 3.276 €/m² +64% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.276 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.097 € i površinom oko 86,6 m².

Liman 4 2.942 €/m² +47% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.942 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.404 € i površinom oko 48,3 m².

Nova Detelinara 3.084 €/m² +54% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.084 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.242 € i površinom oko 50,0 m².

Klisa 1.998 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.998 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.438 € i površinom oko 98,7 m².

Sajmište 3.778 €/m² +89% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.778 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.440 € i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.000 € (prosek 198.090 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +11%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	181.000 €	2.954 €	2.980 €	398
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.090 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 63.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 398 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.166 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.166 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.097 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.205 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.890 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.954 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.927 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.499 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.701 €/m²).

Garsonjera 4.097 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.205 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.410 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.890 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.954 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.927 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.499 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.701 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (71%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (40%), Parking mesto (35%), Garaža (23%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.090 € (medijana 181.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.000 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 398 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.924 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.924 €/m²), Centar (3.276 €/m²), Liman 4 (2.942 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.166 €.