stan cetverosoban palilulska pijaca palilula Nis terasa (35 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

141.535 €

Medijana: 126.232 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.324 €/m²

Raspon cena

84.700 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilulska Pijaca, Palilula.

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 2.332 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.305 €/m² +22% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.305 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.002 € i površinom oko 54,7 m².

Palilulska Pijaca 2.332 €/m² +24% · 6 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.332 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.400 € i površinom oko 64,2 m².

Palilula 1.885 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.885 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.058 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.232 € (prosek 141.535 €) i medijanu od 2.324 €/m² (prosek 2.227 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +43%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +23%	2.802 €	1.703
Niš trenutni	126.232 €	2.324 €	2.227 €	35
Pančevo	146.359 €	2.223 € -4%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -14%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.535 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 172.017 €).

Sniženih oglasa

9%

3/34

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

172.017 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (74%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 74%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 24%

50 – 70 m² 19 ogl. · 56%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (69% ponude, prosečno 2.282 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.282 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.173 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.132 €/m²).

Dvosoban stan 2.282 €/m² · 22 ogl. · 69%

Dvoiposoban stan 2.173 €/m² · 5 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.132 €/m² · 5 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (88%), Garaža (62%), Parking mesto (35%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (3%).

Terasa 34 od 34 ogl. · 100%

Lift 30 od 34 ogl. · 88%

Garaža 21 od 34 ogl. · 62%

Parking mesto 12 od 34 ogl. · 35%

Uknjiženo 9 od 34 ogl. · 26%

Novogradnja 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 141.535 € (medijana 126.232 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 84.700 do 332.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.227 €/m², a medijana 2.324 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.648 do 2.532 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (20 oglasa, prosečno 2.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.305 €/m²), Palilulska Pijaca (2.332 €/m²), Palilula (1.885 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 9% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 172.017 €.