stan cetverosoban Novi Sad terasa (210 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

263.601 €

Medijana: 256.525 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.826 €/m²

Raspon cena

80.046 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.526 €/m² Najskuplje: 3.077 €/m²

Centar 3.077 €/m² +22% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.077 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.560 € i površinom oko 100,7 m².

Telep 2.526 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.526 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.753 € i površinom oko 93,6 m².

Sremska Kamenica 2.829 €/m² +12% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.829 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.700 € i površinom oko 50,9 m².

Podbara 2.796 €/m² +11% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.796 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.258 € i površinom oko 105,6 m².

Bulevar 2.775 €/m² +10% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.775 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.344 € i površinom oko 100,4 m².

Grbavica 2.626 €/m² +4% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.626 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.200 € i površinom oko 123,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 256.525 € (prosek 263.601 €) i medijanu od 2.826 €/m² (prosek 2.797 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +4%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	256.525 €	2.826 €	2.797 €	210
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -26%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -27%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.601 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 210 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.292 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.292 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (84% ponude, prosečno 2.722 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.174 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.919 €/m²), četverosoban stan (81 oglasa, prosek 2.722 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.174 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.919 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.722 €/m² · 81 ogl. · 84%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (67%), Parking mesto (21%), Novogradnja (19%), Garaža (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 263.601 € (medijana 256.525 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.046 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.797 €/m², a medijana 2.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 210 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.077 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.077 €/m²), Telep (2.526 €/m²), Sremska Kamenica (2.829 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.292 €.